인천지법 2025타경1333-1 청라아리스타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-10 · 경매접수
2. 25-07-11 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 5차 매각기일 · 최저가 7083만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.77㎡ (5.7평)

건물면적

56.34㎡ (17.0평)

제시외면적

없음

보증금

708만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7330만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

크리스탈로102번길

건물 · 대지권

건물

청라아리스타 · 56.34㎡ (17.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 152-7 · 18.77㎡ (5.7평)

호

10층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '인천해양경찰서' 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 아파트단지주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까치 자량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상10층 건물 내 제3층 제302호 및 303호로서, (사용승인일:2020.09.18) 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(가) 및 (나)는 모두 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층302호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층303호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 청라동 152-7 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.3411㎡

인천광역시 서구 청라동 152-7 3층303호 · 철근콘크리트구조 41.5676㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OO

임차인

주OOO OOOO OOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.3411㎡
• 26-11-09 · 인천광역시 서구 청라동 152-7 청라아리스타 3층302호 · 철근콘크리트구조 56.3411㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 50m · Ivy Collegiate School
• 423m · 경명초등학교 · 초등학교
• 502m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 706m · 청람중학교 · 중학교
• 749m · 도담초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천청람초등학교
• 1184m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1212m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 1332m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1376m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1419m · 초은중학교 · 중학교

버스

• 1m · 경명초등학교 · M6458인천
• 98m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84
• 99m · 경명초등학교 · M6458인천
• 106m · 인천해양경찰서 · 17, 42, 72
• 108m · 크리스탈로102번길 · 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

7083만

매각비용

106만

배당 가능액

6976만

소유자 잔여

6976만

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