인천지법 2025타경1334-1 신안래미안

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.55㎡ (2.9평)

건물면적

49.73㎡ (15.0평)

토지면적

9.55㎡ (2.9평)

제시외면적

없음

보증금

1015만 (최저가의 10%)

청구금액

8328만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

신안래미안 · 49.73㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 129-30 · 9.55㎡ (2.9평)

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""미추홀구청"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근 교통시설과의 거리 및 편의성 고려 시 제반 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층/지상14층 건물(신안래미안) 내 11층 1101호로서, (2015.03.18 사용승인) 외벽 : 외장타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 아파트(도시형생활-원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 간선도로(경인로)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

숭의동 129-30, 129-121 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인 천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 미추홀구 숭의동 129-30 신안래미안 11층1101호

감정가

1억 4500만

최저가

1억 150만 (70%)

건물면적

49.73㎡ (15.0평)

대지권면적

9.55㎡ (2.9평)

기일

26-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 6712만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-11-09 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 150만

매각비용

152만

배당 가능액

9997만

소유자 잔여

8055만