인천지법 2025타경1335-1 청라센트럴에일린의뜰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.12㎡ (8.5평)

건물면적

55.24㎡ (16.7평)

토지면적

28.12㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

1946만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7406만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

청라센트럴에일린의뜰 · 55.24㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 156-1 · 28.12㎡ (8.5평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

재O OOOO

소유자

재O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청람초등학교' 남측 인근에 위치하는 ""청라센트럴 에일린의뜰"" 제에이동 제13층 제1307호로서, 주변은 동유형의 대규모 아파트단지, 업무시 설, 학교 및 배후 상업시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건중 제13층 제1307호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 난 방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수 토지를 '업무시설, 아파트 및 판매시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구 역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 13층1307호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 청라동 156-1 에이동 13층1307호 · 철근콘크리트구조 55.2437㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

김OO

임차인

장OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

재O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-27 · 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 13층1307호 · 철근콘크리트구조 55.2437㎡
• 26-07-27 · 인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 에이동 13층1307호 · 철근콘크리트구조 55.2437㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 411m · 인천청람초등학교
• 479m · 청람중학교 · 중학교
• 668m · 인천청라중학교 · 중학교
• 703m · Ivy Collegiate School
• 861m · 도담초등학교 · 초등학교
• 872m · 경명초등학교 · 초등학교
• 980m · 초은중학교 · 중학교
• 1076m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1090m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1116m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 17, 2-1
• 156m · 청라센트럴에일린의뜰104동 · 281, 42, 43
• 170m · 청라센트럴에일린의뜰106동 · 17, 2-1, 281, 42, 43, 72, 급행91
• 185m · 제일풍경채2차331동앞 · 17, 2-1, 281, 42
• 208m · 제일풍경채2차323동앞 · 17, 2-1, 281, 42, 72, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-22, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.12.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-22 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9460만

매각비용

291만

배당 가능액

1억 9168만

소유자 잔여

1억 9168만

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