인천지법 2025타경1358-1 원일빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 4차 매각기일 · 최저가 3498만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.56㎡ (6.8평)

건물면적

37.35㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

349만 (최저가의 10%)

청구금액

2160만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가남로

건물 · 대지권

건물

원일빌라 · 37.35㎡ (11.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

석남동 467-31 · 22.56㎡ (6.8평)

호

3층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 '인천석남초등학교' 북서측에 위치하며, 본건 주위는 공동주 택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

연와조 스라브지붕 3층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 페문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평판한 세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

석남동 467-31 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 광로2류(폭 50m~70m)(광로 2-25호선(보))(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 467-31 원일빌라 3동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 서구 석남동 467-31 3동 2층201호 · 벽돌조 37.35㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 서구 석남동 467-31 원일빌라 3동 2층201호 · 벽돌조 37.35㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 서구 석남동 467-31 원일빌라 3동 2층201호 · 벽돌조 37.35㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 318m · 가정고등학교 · 고등학교
• 389m · 가석초등학교 · 초등학교
• 416m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 542m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 577m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 917m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 943m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1046m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1072m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1111m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1147m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1218m · 가현중학교 · 중학교

버스

• 234m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 258m · 석남도서관 · 14, 526
• 304m · 강남시장 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 364m · 신현119안전센터 · 1000인천, M6628인천
• 370m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-03-29, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2012.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-03-29 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3498만

매각비용

52만

배당 가능액

3446만

소유자 잔여

3446만

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