인천지법 2025타경1360-1 해경블루문

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 8624만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.71㎡ (2.9평)

건물면적

56.90㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7046만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로261번길

건물 · 대지권

건물

해경블루문 · 56.90㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

석남동 515-12 · 9.71㎡ (2.9평)

호

13층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 서구 석남동 소재하는 ""석남역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 상가, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)'석남역' 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 13층 건내 중 제5층 제502호로서, 외벽은 석재붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식차량용승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 515-12 해경블루문 5층502호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 석남동 515-12 5층502호 · 철근콘크리트구조 56.90 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

남OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

서OO

교부권자

인OOOO OO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 인천광역시 서구 석남동 515-12 해경블루문 5층502호 · 철근콘크리트구조 56.90 ㎡
• 26-08-25 · 인천광역시 서구 석남동 515-12 해경블루문 5층502호 · 철근콘크리트구조 56.90 ㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 633m · 신석초등학교 · 초등학교
• 659m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 739m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 812m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 855m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 938m · 가정고등학교 · 고등학교
• 959m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 994m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1024m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1196m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1280m · 신현고등학교 · 고등학교
• 1289m · 인천석남중학교 · 중학교

버스

• 117m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 173m · 성민병원 · 1, 1000, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7, M6628
• 191m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 214m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 215m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-09-10, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2019.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-09-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8624만

매각비용

129만

배당 가능액

8494만

소유자 잔여

719만

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