인천지법 2025타경1364-1 센트럴타워1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-16 · 경매접수
2. 25-07-24 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 5243만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.14㎡ (2.5평)

건물면적

25.14㎡ (7.6평)

토지면적

8.14㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

7073만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로196번길

건물 · 대지권

건물

센트럴타워1 · 25.14㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

운서동 3098-2 · 8.14㎡ (2.5평)

호

15층

당사자

채권자

경OOOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역(공항철도)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 숙박시설, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '운서역(공항철도)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내 제7층 제721호로서, (사용승인일: 2019.08.23) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호: PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 생활숙박시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 생활숙박시설, 업무시설(오피스 텔), 근린생활시설 건부지(센트럴타워1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로, 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합), 중 로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애 물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비 계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3098-2 센트럴타워1 7층721호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공항철도 운서역 부

인천광역시 중구 운서동 3098-2 7층721호 · 철근콘크리트구조 25.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

경OOOOOOOO

채무자겸소유자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 인천광역시 중구 운서동 3098-2 센트럴타워1 7층721호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 생활숙박시설,업무시설(오피스텔),근린생활시설 지3 2327.62㎡ 지2 2366.54㎡ 지1 2366.54㎡ 1층 1590.8㎡ 2층 773.73㎡ 3층 773.3㎡ 4층 773.3㎡ 5층 773.3㎡ 6층 773.3㎡ 7층 773.3㎡ 8층 773.3㎡ 9층 773.3㎡ 10층 702.77㎡ 11층 702.77㎡ 12층 702.77㎡ 13층 702.77㎡ 14층 702.77㎡ 15층 705.34㎡ 옥탑 97.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.14㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 464m · 인천운서중학교
• 585m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 631m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 725m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 808m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 827m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 896m · 인천교육연수원 · 대학교
• 932m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1272m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1289m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1461m · 인천공항고등학교 · 고등학교

버스

• 217m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 252m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 265m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 269m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304
• 275m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-04, 서인천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-04 · 서인천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5243만

매각비용

78만

배당 가능액

5164만

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