인천지법 2025타경1365-1 인하한양아이클래스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 4차 매각기일 · 최저가 4424만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.69㎡ (0.8평)

건물면적

20.07㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

442만 (최저가의 10%)

청구금액

8971만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아암대로

건물 · 대지권

건물

인하한양아이클래스 · 20.07㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 콘도

대지권

용현동 573-7 · 2.69㎡ (0.8평)

호

24층

당사자

채권자

도OOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '숭의역' 남측 인근에 위치하는 ""인하한양아이 클래스"" 제24층 제2402호로서, 주변은 숙박시설, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 숭의역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 24층건중 제24층 제2402호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'숙박시설(생활숙박시설)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 지하 주차장 시설 및 난방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 토지를 '숙박시설 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 573-7 인하한양아이클래스 24층2402호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 미추홀구 용현동 573-7 24층2402호 · 철근콘크리트구조 20.07㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 인천광역시 미추홀구 용현동 573-7 인하한양아이클래스 24층2402호 · 철근콘크리트구조 20.07㎡
• 26-10-06 · 인천광역시 미추홀구 용현동 573-7 인하한양아이클래스 24층2402호 · 철근콘크리트구조 20.07㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 587m · 신광초등학교 · 초등학교
• 739m · 용현초등학교 · 초등학교
• 746m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 825m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 909m · 광성고등학교 · 고등학교
• 918m · 신흥중학교 · 중학교
• 1261m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1270m · 신선초등학교 · 초등학교
• 1293m · 송도중학교 · 중학교
• 1300m · 인천여자상업고둥학교
• 1308m · 인천반도체고등학교
• 1318m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 숭의역(1번출구) · 13, 14, 16, 33, 330, 36, 517, 521, 790A, 801, 9, 9100
• 81m · 숭의역(2번출구) · 1111, 13, 14, 16, 33, 330, 36, 519, 521, 790B, 801, 9, 9100
• 105m · 노인복지회관 · 519
• 147m · 엑슬루타워 · 14, 16, 36, 5, 517, 519
• 256m · 숭의역(2번출구) · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-12, 도화이동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.08.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-12 · 도화이동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4424만

매각비용

66만

배당 가능액

4358만

소유자 잔여

4358만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다