인천지법 2025타경1367-1 스카이타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5084만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.46㎡ (15.6평)

건물면적

237.88㎡ (72.0평)

제시외면적

없음

보증금

7016만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 3613만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하늘별빛로65번길

건물 · 대지권

건물

스카이타워 · 237.88㎡ (72.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

중산동 1886-3 · 51.46㎡ (15.6평)

호

2층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""영종1동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 9층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽: 유리커튼월 등 마감. 창호: 컬러알미늄샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(체력단련장)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 40미터, 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2012-12-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 중산동 1886-3 스카이타워 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 영종힐스테이트 아파트 부근에 위치한 근린생활시설

인천광역시 중구 중산동 1886-3 8층804호 · 철골철근콘크리트구조 237.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO OO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 인천광역시 중구 중산동 1886-3 스카이타워 8층804호 · 철골철근콘크리트구조 237.88㎡
• 26-09-14 · 인천광역시 중구 중산동 1886-3 스카이타워 8층804호 · 철골철근콘크리트구조 237.88㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 700m · 인천중산초등학교 · 초등학교
• 1010m · 영종초등학교 · 초등학교
• 1135m · 인천중산고등학교 · 고등학교
• 1180m · 인천하늘초등학교 · 초등학교
• 1224m · 인천중산중학교 · 중학교
• 1280m · 인천별빛초등학교

버스

• 57m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 307, 320, M6462, 영종3, 영종5
• 76m · 영종국제병원 · 203, 205, 206, 영종5-5, 인천e음13
• 152m · 영종힐스테이트(904동) · 203, 205, 206, 인천e음13
• 163m · 힐스테이트 · 117, 202, 205, 221, 223, 282, 304, 307, M6462, 영종3, 영종5, 영종5-6
• 217m · 힐스테이트 · 117인천, M6462인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-25, 주식회사전북은행)

→ 최선순위설정일자(2022.08.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-25 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5084만

매각비용

526만

배당 가능액

3억 4557만

소유자 잔여

2억 5669만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다