인천지법 2025타경1370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-18 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-17 · 배당요구종기
4. 26-07-13 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

79.92㎡ (24.2평)

건물면적

123.54㎡ (37.4평)

토지면적

79.92㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

4650만 (최저가의 10%)

청구금액

2582만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

오동로

건물 · 대지권

건물

123.54㎡ (37.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

왕길동 696-1 · 79.92㎡ (24.2평)

호

15층

당사자

채권자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재, '왕길역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕지붕 15층 건내 5층 503호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 외장석마감 등. 내벽: 벽지도매 및 일부 타일마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역 (도시관리계획 입안중인 지역(오류 지구단위계획구역)), 도로(접합) 가축사육제한구역(20 25-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도 안전법> 일련번호2 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(오류 지구 단위계획구역)), 도로(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시에 이해관계인의 폐문부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 왕길동 696-1 검단자이2단지 202동 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 왕길동 696-1 202동 5층503호 · 철근콘크리트구조 123.541㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

김OO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO)

채권자

파OO OOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 인천광역시 서구 왕길동 696-1 검단자이2단지 202동 5층503호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 15층 공동주택(아파트) 지1층 79.719㎡ 지2층 64.79㎡ 1층 89.93㎡ 2층 624.304㎡ 3층 624.304㎡ 4층 624.304㎡ 5층 624.304㎡ 6층 624.304㎡ 7층 624.304㎡ 8층 624.304㎡ 9층 624.304㎡ 10층 624.304㎡ 11층 624.304㎡ 12층 624.304㎡ 13층 624.304㎡ 14층 624.304㎡ 15층 624.304㎡ 철근콘크리트구조 123.541㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 363m · 단봉초등학교 · 초등학교
• 1113m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1389m · 금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 142m · 자이금호힐스테이트 · 1100인천, 60김포, 9802인천
• 154m · 자이금호힐스테이트 · 60김포
• 159m · 자이금호힐스테이트 · 1, 60, 70, 92
• 194m · 왕길동 · 60김포
• 202m · 자이금호힐스테이트 · 1, 1100, 60, 70, 92, 9802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-25, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-25 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 6500만

매각비용

697만

배당 가능액

4억 5802만

소유자 잔여

4402만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다