경매 · 아파트
인천지법 2025타경1381-1 삼보해피하임
인천광역시 서구 불로동 793-1 삼보해피하임 503동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 불로동 793-1 삼보해피하임 503동 3층301호
- 감정가
- 3억 1700만
- 최저가
- 2억 2190만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평) · 토지 50.96㎡ (15.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 863만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2190만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.97㎡ (15.4평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 50.96㎡ (15.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2219만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7200만
- 도로명주소
- 검단로744번3길
건물 · 대지권
- 건물
- 삼보해피하임 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 불로동 793-1 · 50.97㎡ (15.4평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 윤OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 불로동소재 ""불로초등학교"" 남서측 약500미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트 및 근린생활시설 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 18층 건내의 3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 4필지 일단으로 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 외곽 공도에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대표지번 불로동 793-1: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(불로1 지구단위 계획구역)), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역,절대보호구역, 제한보호 구역, 성장관리권역.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-24 | sd | 2025.07.29 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.28 도달 |
| 25-07-24 | sd | 2025.07.28 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 불로동 793-1 삼보해피하임 503동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산은
인천광역시 서구 불로동 793-1 503동 3층301호 · 철근콘크리트구조 84.9911㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 한OOOOOOO (OOOO OOOOOOOO OOOO)
- 소유자
- 윤OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-13 · 인천광역시 서구 불로동 793-1 삼보해피하임 503동 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 지상18층 아파트 1층 471.1204㎡ 2층 461.6156㎡ 3층 461.6156㎡ 4층 461.6156㎡ 5층 461.6156㎡ 6층 461.6156㎡ 7층 461.6156㎡ 8층 461.6156㎡ 9층 461.6156㎡ 10층 461.6156㎡ 11층 461.6156㎡ 12층 461.6156㎡ 13층 461.6156㎡ 14층 461.6156㎡ 15층 461.6156㎡ 16층 461.6156㎡ 17층 461.6156㎡ 18층 461.6156㎡ 철근콘크리트구조 84.9911㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 1077m · 목향초등학교 · 초등학교
- 1120m · 인천불로중학교 · 중학교
- 1373m · 검단초등학교 · 초등학교
버스
- 70m · 삼보해피하임아파트 · 77, 인천e음82
- 98m · 길훈아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
- 157m · 백두아파트 · 1101인천, 60김포, 9501인천
- 209m · 검단로744번길 · 77, 인천e음82
- 212m · 불로삼거리 · 60김포
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-01, 삼성화재해상보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-01 · 삼성화재해상보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-12-20 | 소유권보존 | 주식회사삼보건영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-01-25 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이재화 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-10-30 | 공유자전원지분전부 이전 | 신○○ | 2억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-12-01 | 소유권이전 | 윤○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 23-02-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-07-23 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-10-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 25-10-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 08-01-25 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을2 | 13-10-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 15-10-30 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 400만 | 말소 |
| 을4 | 19-12-11 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 6790만 | 말소 |
| 을5 | 19-12-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-12-01 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-12-01 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 2075만 | 말소기준 |
| 을8 | 23-02-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2190만
- 매각비용
- 332만
- 배당 가능액
- 2억 1857만
- 소유자 잔여
- 1억 4657만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
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