경매 · 상가
인천지법 2025타경1384-1 석목법조빌딩
인천광역시 미추홀구 학익동 25-12 석목법조빌딩 2층206호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 학익동 25-12 석목법조빌딩 2층206호
- 감정가
- 1억 6200만
- 최저가
- 7938만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 88.93㎡ (26.9평) · 토지 26.82㎡ (8.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 295만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7938만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.82㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 88.93㎡ (26.9평)
- 토지면적
- 26.82㎡ (8.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 793만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7679만
- 도로명주소
- 학익소로
건물 · 대지권
- 건물
- 석목법조빌딩 · 88.93㎡ (26.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 학익동 25-12 · 26.82㎡ (8.1평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '인천지방검찰청' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 인천지방법원 및 인천지방검찰청 등을 중심으로 형성된 업무시설 및 각종 근린 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상8층 건물내 제2층 제206호로서, (사용승인 : 2002.08.13) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 드라이빗트마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 업무시설(사무실)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측 및 북측으로 로폭 약 8미터, 남서측으로 로폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관 한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평 생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남부교육청평생교육 과-1927(2007.03.08))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-31 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.31 폐문부재 |
| 25-07-25 | sd | 2025.07.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 학익동 25-12 석목법조빌딩 2층206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건은 인천광역시 학익동 소재 25-12 지상에 위치한 근린생활시설로 현황은 학익4구역재
인천광역시 미추홀구 학익동 25-12 2층206호 · 철근콘크리트조 88.93㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 학익4주택재개발정비사업조합, 김○○ | 206호 | 100,000,000원 | 2018.03.10.-2022.03.10. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 인O OOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차인
- 학OOOOOOOOOOOOOO OOO
- 채권자
- 남OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-16 · 인천광역시 미추홀구 학익동 25-12 석목법조빌딩 2층206호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 근린생활시설 1층 1264.67㎡ 2층 1246.92㎡ 3층 1070.30㎡ 4층 1070.30㎡ 5층 1070.30㎡ 6층 1069.00㎡ 7층 1063.17㎡ 8층 190.50㎡ 지하1층 1699.09㎡ 지하2층 1689.35㎡ 지하3층 1633.02㎡ 철근콘크리트조 88.93㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 260m · 연학초등학교 · 초등학교
- 457m · 인주초등학교 · 초등학교
- 521m · 학익여자고등학교 · 고등학교
- 672m · 인하사대부속중고등학교
- 740m · 백학초등학교 · 초등학교
- 744m · 남인천중고등학교
- 835m · 학익고등학교 · 고등학교
- 844m · 남부초등학교 · 초등학교
- 920m · 인주중학교 · 중학교
- 984m · 학익초등학교 · 초등학교
- 1048m · 용일초등학교 · 초등학교
- 1112m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
버스
- 30m · 학익동구치소 · 516
- 44m · 법원 · 516
- 112m · 법원 · 516
- 177m · 인천준법지원센터·미추홀트루엘파크 · 516
- 283m · 연학초등학교 · 515-1, 516
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2007-03-14, 남동농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2007.03.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2007-03-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 07-03-14 · 남동농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-08-20 | 소유권보존 | 석목종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-12-21 | 가압류 | 이○○ | 10억 5000만 | 말소 |
| 갑3 | 03-02-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-03-31 | 소유권이전 | 성○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 05-01-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-11-04 | 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-11-04 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 06-06-12 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 조○○ | 9000만 | 말소 |
| 갑9 | 07-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-01-10 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-12-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-01-27 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-12-27 | 임의경매개시결정 | 남동농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑14 | 12-04-19 | 13번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 12-05-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-04-01 | 임의경매개시결정 | 남동농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 13-04-26 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2000만 | 말소 |
| 갑19 | 13-08-05 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-07-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 16-05-12 | 임의경매개시결정 | 남동농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑22 | 16-06-02 | 21번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 18-03-21 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 18-04-05 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 18-07-26 | 18번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 22-03-07 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 25-07-23 | 임의경매개시결정 | 남동농업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑29 | 25-11-13 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을7-1 | 7번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 02-09-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 3500만 | 말소 |
| 을2 | 05-11-04 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-11-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6720만 | 말소 |
| 을4 | 07-03-14 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 7670만 | 말소기준 |
| 을5 | 07-03-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-10-02 | 근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 1300만 | 소멸 |
| 을7 | 11-04-07 | 근저당권설정 | 주식회사모아상호저축은행 | 2억 4050만 | 말소 |
| 을7-2 | 13-04-08 | 7번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 13-04-08 | 7번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-12-30 | 근저당권설정 | 인천신용보증재단 | 2860만 | 말소 |
| 을9 | 18-04-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 18-07-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7938만
- 매각비용
- 119만
- 배당 가능액
- 7818만
- 소유자 잔여
- 6518만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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