인천지법 2025타경1385-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-22 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.48㎡ (12.9평)

건물면적

63.60㎡ (19.2평)

토지면적

42.48㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

398만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로306번길

건물 · 대지권

건물

63.60㎡ (19.2평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

주안동 757-1 · 42.48㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재""인천용일초등학교"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건 내 제4층 제408호로서, (사용승인일 : 1984.10.02.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실1)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 12미터 내외, 동측 및 남측으로 각각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 전유면적은 등기사항전부증명서 상 63.6㎡이나 건축물대장 상 57.84㎡를 기준하였음. 건축물대장 변동사항 기재내역을 참고하시기 바람. ※ 1987.3.27. 주건30401-242(87.03.24)에 의거 분양면적정정처리

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 757-1 가동 4층408호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택

인천광역시 미추홀구 주안동 757-1 가동 4층408호 · 철근콩크리트조 63.6㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 757-1 가동 4층408호 · 철근콩크리트조 63.6㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 미추홀구 주안동 757-1 가동 4층408호 · 철근콩크리트조 63.6㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 주안초등학교 · 초등학교
• 548m · 남부초등학교 · 초등학교
• 554m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 625m · 용일초등학교 · 초등학교
• 844m · 인하사대부속중고등학교
• 869m · 연학초등학교 · 초등학교
• 953m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 967m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 999m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1030m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1088m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1120m · 학익초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 석락아파트 · 22, 38, 45, 514-1, 8, 8A
• 149m · 석락아파트 · 22, 38, 45
• 207m · 새안의원 · 22, 38, 45, 514-1, 8
• 244m · 용일사거리 · 1601, 28-1, 36, 4, 511, 514-1, 8, 8A
• 247m · 인천소방본부 · 13, 27, 28-1, 36, 5-1, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-01-02, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2014.01.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-01-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-01-02 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6517만

매각비용

97만

배당 가능액

6419만

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