인천지법 2025타경1388-1 라임카운티비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.02㎡ (3.6평)

건물면적

68.99㎡ (20.9평)

토지면적

12.02㎡ (3.6평)

제시외면적

없음

보증금

994만 (최저가의 10%)

청구금액

7391만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

라임카운티비 · 68.99㎡ (20.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 68-31 · 12.02㎡ (3.6평)

호

10층

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 수도권전철 1호선 '제물포역' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 수도권전철 1호선 '제물포역' 및 노선버스정류장 이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 35m 내외, 서측으로 노폭 약 6m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역(2023-09-20)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 68-31 라임카운티비 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변 접한 10층 업무시설,공

인천광역시 미추홀구 숭의동 68-31 2층203호 · 철근콘크리트구조 68.99㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

동OOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임금채권자

근OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 68-31 라임카운티비 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설,공동주택 지1층 149.7㎡ 1층 59.46㎡ 2층 319.04㎡ 3층 319.04㎡ 4층 319.04㎡ 5층 319.04㎡ 6층 319.04㎡ 7층 319.04㎡ 8층 319.04㎡ 9층 274.94㎡ 10층 274.94㎡ 철근콘크리트구조 68.99㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 177m · 인천남중학교 · 중학교
• 328m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 355m · 선인고등학교 · 고등학교
• 377m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 433m · 인화여자중학교 · 중학교
• 623m · 선인중학교 · 중학교
• 654m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 775m · 용정초등학교 · 초등학교
• 826m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 891m · 동산중고등학교
• 925m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 939m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 122m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 131m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 237m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 269m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 277m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

9947만

매각비용

149만

배당 가능액

9797만

소유자 잔여

1639만

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