인천지법 2025타경1398-2 인하메디컬센타

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7577만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.81㎡ (5.1평)

건물면적

58.10㎡ (17.6평)

제시외면적

없음

보증금

2757만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2763만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

건지로

건물 · 대지권

건물

인하메디컬센타 · 58.10㎡ (17.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가좌동 106-5 · 16.81㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

공OO

소유자

공OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""석남서초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(서부여성회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 제104호 및 제105호로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도는 소매점이나, 각 호수별 벽체구분 없이 이용중으로 현황 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-29호선(보))(접합) , 일반도로(2025-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상으로, 본건 기호(1, 2)는 각 호수별 구분등기되어 있으나, 현황 호수별 벽체 구분없이 일체로 이용중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층105호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 가좌동 106-5 1층104호 · 철근콘크리트구조 52.85㎡

인천광역시 서구 가좌동 106-5 1층105호 · 철근콘크리트구조 58.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

공OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층105호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 의료시설 1층 1090.96㎡ 2층 1119.57㎡ 3층 1119.57㎡ 4층 1119.57㎡ 5층 1119.57㎡ 6층 1030.29㎡ 지1층 1365.95㎡ 지2층 1339.96㎡ 철근콘크리트구조 58.1㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층105호 · 철근콘크리트구조 58.1㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 111m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 413m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 693m · 인천석남중학교 · 중학교
• 717m · 건지초등학교 · 초등학교
• 808m · 가좌중학교 · 중학교
• 922m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1101m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1105m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1237m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 1256m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1345m · 가좌고등학교 · 고등학교

버스

• 35m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7
• 36m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천
• 41m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7
• 55m · 석남서초등학교 · 13, 28-1, 29
• 83m · 거북시장 · 1000인천, M6628인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-23, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-23 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 7577만

매각비용

413만

배당 가능액

2억 7163만

소유자 잔여

1억 8163만

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