인천지법 2025타경1402-1 클래시아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-07-28 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.74㎡ (4.2평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4718만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장천로

건물 · 대지권

건물

클래시아아파트 · 84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 294-35 · 13.74㎡ (4.2평)

호

17층

당사자

채권자

민OO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 소규모아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(수인분당선 '숭의역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층 건물 내 제12층 제1202호로서, (사용승인일 : 2019.11.05.) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 석재 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, '공동주택 외 2'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 20미터 내외의 도로, 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구 , 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 294-35 클래시아아파트 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에 접

인천광역시 미추홀구 숭의동 294-35 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

미OOO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임차권자

민OO

전세권자

민OO

채권자

민OO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 294-35 클래시아아파트 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.77㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 294-35 클래시아아파트 12층1202호 · 철근콘크리트구조 84.77㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 760m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천남중학교 · 중학교
• 862m · 용정초등학교 · 초등학교
• 863m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 889m · 용현초등학교 · 초등학교
• 925m · 나빌레관 · 대학교
• 1062m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1113m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1180m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 1225m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1233m · 인하대학교 · 대학교
• 1241m · 신광초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 188m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 236m · 용현시장 · 112, 13, 45, 517, 519, 9
• 241m · 숭의교회 · 112, 13, 45, 9
• 248m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-02-14, 주식회사 백암전통식품)

→ 최선순위설정일자(2022.02.14 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-02-14 · 주식회사 백암전통식품

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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