인천지법 2025타경1408-1 클라우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-29 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 8330만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.46㎡ (6.5평)

건물면적

65.22㎡ (19.7평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6727만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로502번길

건물 · 대지권

건물

클라우스 · 65.22㎡ (19.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마전동 981-8 · 21.46㎡ (6.5평)

호

7층

당사자

채권자

수OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재, '검단중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 오피스텔, 다세대주택, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 2호선'검단사거리역' 이 소재하여 대중교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건내 2층 203호로서, 외벽: 미장스톤마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 완경사 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계 획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 981-8 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 65.22㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

이OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 65.22㎡
• 26-08-11 · 인천광역시 서구 마전동 981-8 클라우스 2동 2층203호 · 철근콘크리트구조 65.22㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 검단중학교 · 중학교
• 489m · 검단고등학교 · 고등학교
• 538m · 능내초등학교 · 초등학교
• 542m · 완정초등학교 · 초등학교
• 646m · 마전중학교 · 중학교
• 792m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 888m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1063m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1065m · 마전초등학교 · 초등학교
• 1312m · 검단초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1
• 77m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 98m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 108m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88
• 122m · 검단출장소 · 841, 90, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-23, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2018.10.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-23 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

소유자 잔여

8205만

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