인천지법 2025타경1409-1 프라임시티2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-29 · 경매접수
2. 25-07-30 · 경매개시결정
3. 25-10-23 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 6807만 (34%) · 유찰

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.71㎡ (2.0평)

건물면적

27.13㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 650만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

햇내로

건물 · 대지권

건물

프라임시티2 · 27.13㎡ (8.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 3092-7 · 6.71㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 공항철도 운서역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 근린생활시설과 업무시설(오피스텔) 등이 소재하여 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 전철역이 소재 하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2019.07.10인 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건내 1층 109호로서 외 벽 : 석재붙임 및 복합판넬붙임 마감 등 창 호 : 샷시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 근린생활시설로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 공용의 위생시설과 상하수도시설 및 승강기설비와 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 인접지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 근린생활시설과 업무시설 (오피스텔) 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 북서측과 남서측으로 각각 노폭 약30미터, 25미터 정도의 포장 도로에 접하여 있으며, 북동측과 남동측으로 각각 노폭 양20미터, 12미터 정도의 보행자도로 에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접함), 대 로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접함) 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권 역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3092-7 프라임시티2 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 오피스텔 및 근린생활

인천광역시 중구 운서동 3092-7 1층109호 · 철근콘크리트구조 27.13㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

임차인

차OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 중구 운서동 3092-7 프라임시티2 1층109호 · 철근콘크리트구조 27.13㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 중구 운서동 3092-7 프라임시티2 1층109호 · 철근콘크리트구조 27.13㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 인천운서중학교
• 694m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 835m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 916m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 944m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1032m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1064m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1080m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1094m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1269m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1350m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1394m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 47m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 64m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 66m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 77m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 179m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-06-23, 남인천농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-06-23 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6807만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6554만

소유자 잔여

1억 6554만

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