인천지법 2025타경1413-1 더벤3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1515만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.43㎡ (6.8평)

건물면적

82.62㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

1151만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 654만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

미추홀대로598번길

건물 · 대지권

건물

더벤3차 · 82.62㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 1468-12 · 22.43㎡ (6.8평)

호

1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 인천주안남초등학교 서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철역(인천2호선 '시민공원역') 등이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 9층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일 : 2019.07.15.) 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 기준시점 현재 '오피스텔'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형 토지로서, '업무시설 외 2'의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1468-12 더벤3차 5층503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 다세대주택

인천광역시 미추홀구 주안동 1468-12 5층503호 · 철근콘크리트구조 82.62㎡

부동산표시목록

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1468-12 더벤3차 5층503호 · 철근콘크리트구조 82.62㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1468-12 더벤3차 5층503호 · 철근콘크리트구조 82.62㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 455m · 남부초등학교 · 초등학교
• 604m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 806m · 주안초등학교 · 초등학교
• 869m · 인천고등학교 · 고등학교
• 947m · 관교여자중학교 · 중학교
• 954m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 1143m · 관교초등학교 · 초등학교
• 1166m · 인주초등학교 · 초등학교
• 1169m · 연학초등학교 · 초등학교
• 1202m · 관교중학교 · 중학교
• 1244m · 남인천여자중학교 · 중학교

버스

• 121m · 주안남초등학교 · 22, 45
• 185m · 남광로얄아파트 · 13, 28-1, 5-1, 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81
• 200m · 주안남초등학교 · 22, 28-1, 45
• 201m · 주안남초등학교 · 28-1
• 217m · 로얄아파트 · 13, 28-1, 5-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 58, 65, 65-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1515만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1342만

소유자 잔여

4098만

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