인천지법 2025타경1415-1 창대빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-30 · 경매접수
2. 25-07-31 · 경매개시결정
3. 25-10-24 · 배당요구종기
4. 26-09-15 · 4차 매각기일 · 최저가 3807만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.80㎡ (8.7평)

건물면적

40.72㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

380만 (최저가의 10%)

청구금액

581만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

가정로138번길

건물 · 대지권

건물

창대빌라 · 40.72㎡ (12.3평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

가좌동 114-85 · 28.80㎡ (8.7평)

호

3층

당사자

채권자

미OOOOOOO OOOO (OO O OO O OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 '봉화초등학교' 북동측 인근에 위치하며. 주위는 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류 장이 소재하는바, 제반 교통 여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 2층 201호로서, 외 벽 : 벽돌조 치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 114-85 창대빌라 13동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산 창대

인천광역시 서구 가좌동 114-85 13동 2층201호 · 벽돌조 40.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

미OOOOOOO OOOO (OO O OO O OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-15 · 인천광역시 서구 가좌동 114-85 창대빌라 13동 2층201호 · 벽돌조 40.72㎡
• 26-09-15 · 인천광역시 서구 가좌동 114-85 창대빌라 13동 2층201호 · 벽돌조 40.72㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 312m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 563m · 건지초등학교 · 초등학교
• 659m · 인천석남중학교 · 중학교
• 677m · 가좌중학교 · 중학교
• 935m · 가림고등학교 · 고등학교
• 939m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1021m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1073m · 가림초등학교 · 초등학교
• 1157m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 1174m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 1323m · 가좌초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 삼영아파트 · 103, 12, 13, 7
• 163m · 가좌홈플러스.코오롱하늘채메트로 · 103, 12, 13, 7
• 175m · 신명아파트 · 103, 12, 13, 7
• 191m · 가좌홈플러스(쌍마아파트) · 103, 12, 7
• 220m · 쌍마아파트 · 28-1, 3-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-03-27, 에스케이생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-03-27 · 에스케이생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3807만

매각비용

57만

배당 가능액

3750만

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