인천지법 2025타경1427-1 메트로타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 9898만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.82㎡ (3.9평)

건물면적

59.65㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

989만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1998만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

독정이로9번길

건물 · 대지권

건물

메트로타운 · 59.65㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

용현동 491-44 · 12.82㎡ (3.9평)

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 “인천보훈병원” 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제8층 제803호로서, 외 벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건은 공부상 '연립주택' 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 소로변에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 491-44 메트로타운 2동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 용현3동행정복지센터

인천광역시 미추홀구 용현동 491-44 2동 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.65㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO (O)

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 용현동 491-44 메트로타운 2동 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.65㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 미추홀구 용현동 491-44 메트로타운 2동 8층803호 · 철근콘크리트구조 59.65㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 522m · 용정초등학교 · 초등학교
• 607m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 630m · 나빌레관 · 대학교
• 727m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 815m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 836m · 인천남중학교 · 중학교
• 842m · 인하대학교 · 대학교
• 920m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 950m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1031m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 1045m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1059m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 122m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 192m · 용현시장 · 28-1, 506
• 203m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 286m · 용현시장 · 112, 13, 45, 512, 517, 519, 9
• 320m · 용현시장 · 112, 13, 45, 517, 519, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-10, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.04.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-04-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-10 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

9898만

매각비용

148만

배당 가능액

9749만

소유자 잔여

608만

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