경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1433-1 금호타운
인천광역시 서구 연희동 727-11 금호타운 지층비01호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 연희동 727-11 금호타운 지층비01호
- 감정가
- 5400만
- 최저가
- 1852만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 39.72㎡ (12.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 154만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1852만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 19.66㎡ (5.9평)
- 건물면적
- 39.72㎡ (12.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 185만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2915만
- 담당계
- 18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 연희로28번길
건물 · 대지권
- 건물
- 금호타운 · 39.72㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 연희동 727-11 · 19.66㎡ (5.9평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 방OO
- 소유자
- 방OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '서곶중학교' 북동측 인근에 위치하며, 인근에는 공동주택, 공원, 근린상가, 교육시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에는 버스 정류장 및 지하철역 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제지1층 제비01호 로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공부상 다세대주택 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 주거시설에 필요한 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지 대비 등고 평탄한 사다리 토지로서, ""다세대주택"" 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 8M, 동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ■ 일련번호(1): 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1 ·2 지구단위계획구역)) , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-12 | sd | 2026.03.27 도달 |
| 25-12-03 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.25 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 연희동 727-11 금호타운 지층비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은
인천광역시 서구 연희동 727-11 지층비01호 · 철근콘크리트조 39.72㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 남OOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 방OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 인천광역시 서구 연희동 727-11 금호타운 지층비01호 · 철근콘크리트조 39.72㎡
- 26-10-20 · 인천광역시 서구 연희동 727-11 금호타운 지층비01호 · 철근콘크리트조 39.72㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 233m · 서곶중학교 · 중학교
- 312m · 인천디자인고등학교 · 고등학교
- 404m · 서곶초등학교 · 초등학교
- 904m · 대인고등학교 · 고등학교
- 975m · 공촌초등학교 · 초등학교
- 1093m · 인천심곡초등학교 · 초등학교
- 1096m · 인천간재울초등학교 · 초등학교
- 1133m · 심곡초등학교 · 초등학교
- 1144m · 서인천고등학교 · 고등학교
- 1154m · 양지초등학교 · 초등학교
- 1392m · 간재울중학교 · 중학교
버스
- 45m · 중앙아파트 · 17, 43-1, 93
- 154m · 인천연세병원 · 17, 43-1, 93
- 223m · 선경그린빌라 · 17, 43-1, 93
- 232m · 우성아파트 · 111, 111B, 302, 70
- 239m · 공촌사거리(한국아파트) · 111, 111B, 24-1, 302, 70, 79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-03, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2020.04.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-03 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 02-03-22 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-04-08 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-12-12 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 249만 | 말소 |
| 갑4 | 03-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-07-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 04-09-23 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 04-09-23 | 3번가압류, 4번압류, 5번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-05-24 | 소유권이전 | 공○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 20-04-03 | 소유권이전 | 방○○ | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 20-10-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 24-12-12 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2965만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-01-06 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 4506만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-23 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 4755만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-04 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5590만 | 말소 |
| 을2 | 04-09-23 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사동원상호저축은행 | 780만 | 말소 |
| 을4 | 05-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1300만 | 말소 |
| 을5 | 05-06-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 20-03-16 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-04-03 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3300만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1852만
- 매각비용
- 27만
- 배당 가능액
- 1824만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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