경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1444-1
인천광역시 미추홀구 용현동 454-278 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 454-278 4층401호
- 감정가
- 9400만
- 최저가
- 3224만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 50.61㎡ (15.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 211만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3224만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 13.60㎡ (4.1평)
- 건물면적
- 50.61㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 322만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7754만
- 도로명주소
- 수봉남로
건물 · 대지권
- 건물
- 50.61㎡ (15.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 용현동 454-278 · 13.60㎡ (4.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 장OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 미추홀구 용현동에 소재하는 ""인천보훈병원"" 북동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제4층 제401호로서, 외벽: 적타일 및 페인팅 마감 등, 내벽: 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 완경사의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- - -
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-21 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-10-01 | sd | 2025.10.10 기타 |
| 25-09-04 | sd | 2025.09.07 기타 |
| 25-08-14 | sd | 2025.08.20 기타 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.11 수취인불명 |
| 25-08-08 | sd | 2025.08.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 454-278 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 독정이고개 부근에 위치한 다세대 주
인천광역시 미추홀구 용현동 454-278 4층401호 · 철근콘크리트조 50.61㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 미OOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 채권자
- 장OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-15 · 인천광역시 미추홀구 용현동 454-278 4층401호 · 철근콘크리트조 50.61㎡
- 26-09-15 · 인천광역시 미추홀구 용현동 454-278 4층401호 · 철근콘크리트조 50.61㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 316m · 용정초등학교 · 초등학교
- 622m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
- 683m · 숭의초등학교 · 초등학교
- 722m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
- 785m · 나빌레관 · 대학교
- 797m · 정석고등학교 입구 · 대학교
- 808m · 용일초등학교 · 초등학교
- 826m · 인천남중학교 · 중학교
- 842m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
- 894m · 인하대학교 · 대학교
- 999m · 인하공업전문대학 · 대학교
- 1084m · 인하대학교 정문 · 대학교
버스
- 198m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
- 202m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
- 227m · 용현시장 · 28-1, 506
- 267m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
- 406m · 용정초등학교 · 512, 인천e음31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-12-22, 장곡농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-12-22 · 장곡농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-05-06 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-03-22 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 140만 | 말소 |
| 갑3 | 99-06-15 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 548만 | 말소 |
| 갑4 | 99-07-02 | 임의경매신청 | 주식회사한국주택은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 99-07-03 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 162만 | 말소 |
| 갑6 | 99-10-30 | 4번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 00-06-23 | 가압류 | 주식회사조흥은행 | 130만 | 말소 |
| 갑8 | 00-09-30 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 01-01-11 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 01-01-15 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 01-04-18 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-07-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 10-04-13 | 소유권이전 | 이○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 10-12-22 | 소유권이전 | 최○○ | 9800만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-09-06 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 677만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-01-21 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 684만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-08-06 | 임의경매개시결정 | 장곡농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-04-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 390만 | 말소 |
| 을2 | 97-04-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 97-05-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 97-06-11 | 근저당권설정 | 유○○ | 1000만 | 말소 |
| 을1-1 | 97-08-01 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 97-08-01 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 01-04-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 01-08-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 05-08-24 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-3 | 05-08-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 05-08-24 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-3 | 05-08-24 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-04-13 | 근저당권설정 | 성동농업협동조합 | 7700만 | 말소 |
| 을8 | 10-04-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 10-12-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-12-22 | 근저당권설정 | 장곡농업협동조합 | 8060만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3224만
- 매각비용
- 48만
- 배당 가능액
- 3175만
- 소유자 잔여
- 1814만
앱에서 보는 것
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인천광역시 미추홀구 진행 물건
- 인천지법 2024타경509294-1 · 오피스텔 · 숭의동143만 (1%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경564178-10 · 오피스텔 · 주안동8300만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509577-1 · 오피스텔 · 용현동1080만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509709-1 · 다세대주택 · 주안동3121만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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