경매 · 아파트
인천지법 2025타경1452-1 청라제일풍경채
인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 306동 10층1001호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 306동 10층1001호
- 감정가
- 7억 1200만
- 최저가
- 4억 9840만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 115.13㎡ (34.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9840만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 82.30㎡ (24.9평)
- 건물면적
- 115.13㎡ (34.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4984만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2598만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 청라한울로
건물 · 대지권
- 건물
- 청라제일풍경채 · 115.13㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청라동 115-1 · 82.30㎡ (24.9평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘인천청람초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제10층 제1001호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형인 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 출입은 단지내 도로를 이용하여 본건 서측 및 남측의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2012-06-13)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-12)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.09 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.17 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.10.05 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.21 폐문부재 |
| 25-08-10 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-08-10 | sd | 2025.08.18 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 306동 10층1001호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
청라국제도시 내 20층 공동주택(아파
인천광역시 서구 청라동 115-1 306동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 115.1330㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 케OOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 서O (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 306동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 115.1330㎡
- 26-09-22 · 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 306동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 115.1330㎡
등기부등본
권리 41건 · 등기부 현황
주변
학군
- 196m · 인천청람초등학교
- 308m · 청람중학교 · 중학교
- 652m · 인천청라중학교 · 중학교
- 904m · 경명초등학교 · 초등학교
- 951m · Ivy Collegiate School
- 1362m · 도담초등학교 · 초등학교
- 1423m · 초은중학교 · 중학교
- 1454m · 인천청일초등학교 · 초등학교
- 1486m · 초은고등학교 · 고등학교
버스
- 96m · 제일풍경채1차정문앞 · 43, 인천e음84
- 126m · 제일풍경채2차 · 인천e음84
- 233m · 제일풍경채 · 2-1, 306, 306A, 307, 43, 인천e음84
- 262m · 청람중학교 · 42, 43, 인천e음84
- 282m · 중흥S클래스 · 2-1, 202A, 223A, 306, 307
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-15, 주식회사신한은행)
→ 최선순위설정일자(2016.07.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2016-07-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-15 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 12-05-07 | 소유권보존 신탁 | 한국자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 12-08-20 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-10-13 | 소유권이전 | 김○○ | 5억 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 16-07-15 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 5700만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-07-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-09-25 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 22-01-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-08-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑9 | 23-10-06 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-11-20 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 803만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-12-12 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 529만 | 말소 |
| 갑12 | 24-03-25 | 강제경매개시결정(1 0번가압류의 본압류로의 이행) | 삼성카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-10-29 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-11-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-02-05 | 가압류 | 경기수산업협동조합 | 2억 | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-28 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-05-26 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-06-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 25-08-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-08-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 25-09-04 | 가압류 | 케이비캐피탈주식회사 | 2628만 | 소멸 |
| 을1 | 12-08-20 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3억 6000만 | 말소 |
| 을1-1 | 14-11-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 14-11-13 | 1번근저당권변경 | 1억 2000만 | 말소 | |
| 을2 | 15-05-29 | 근저당권설정 | 주식회사금화상호저축은행 | 3600만 | 말소 |
| 을3 | 15-11-10 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 15-11-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-4 | 15-11-16 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-11-18 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 을5 | 16-05-24 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 16-05-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 1억 5000만 | 말소 |
| 을7 | 16-07-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 16-07-15 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 16-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5600만 | 말소기준 |
| 을10 | 16-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 2억 2080만 | 소멸 |
| 을10-1 | 20-08-04 | 10번근저당권변경 | 7931만 | 소멸 | |
| 을9-1 | 20-08-04 | 9번근저당권변경 | 1억 2969만 | 소멸 | |
| 을10-2 | 20-12-07 | 10번근저당권변경 | 2640만 | 소멸 | |
| 을11 | 22-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사키움저축은행 | 1억 9560만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4억 9840만
- 매각비용
- 747만
- 배당 가능액
- 4억 9092만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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