경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1456-1 인일하이츠빌라
인천광역시 중구 전동 25-95 인일하이츠빌라 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 전동 25-95 인일하이츠빌라 1층102호
- 감정가
- 8500만
- 최저가
- 4165만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.85㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 230만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4165만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.64㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 59.85㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 416만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3161만
- 담당계
- 14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 참외전로56번길
건물 · 대지권
- 건물
- 인일하이츠빌라 · 59.85㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 전동 25-95 · 30.64㎡ (9.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 중구 전동 소재 ""송월초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 ""동인천역(1호선)""등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1987.02.05.) -외벽 : 적벽돌 붙임 마감 등, -창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 5필지 일단의 완경사지, 부정형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-25 | sd | 2025.09.26 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.09 폐문부재 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.14 도달 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.20 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 전동 25-95 인일하이츠빌라 1층102호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 중구 전동 25-95 1층102호 · 철근콘크리트조 59.85㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 인천광역시 중구 전동 25-95 인일하이츠빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 59.85㎡
- 26-10-06 · 인천광역시 중구 전동 25-95 인일하이츠빌라 1층102호 · 철근콘크리트조 59.85㎡
등기부등본
권리 53건 · 등기부 현황
주변
학군
- 142m · 인천송월초등학교 · 초등학교
- 173m · 인일여자고등학교 · 고등학교
- 386m · 제물포고등학교 · 고등학교
- 471m · 인향중고등학교
- 561m · 유니온국제신학 · 대학교
- 590m · 인성여자고등학교 · 고등학교
- 591m · 만석초등학교 · 초등학교
- 638m · 인성초등학교 · 초등학교
- 650m · 인성여자중학교 · 중학교
- 656m · 송현초등학교 · 초등학교
- 769m · 화도진중학교 · 중학교
- 824m · 화교중산중소중학교 · 중학교
버스
- 47m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
- 65m · 전동교회 · 10, 45, 인천e음11
- 234m · 개항동 어울터 · 인천e음11
- 234m · 개항동어울터 · 10, 45
- 235m · 화도진공원.화도진도서관 · 2, 21, 26, 307, 506, 인천e음21, 인천e음22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-10, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-10 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-11-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-06-16 | 가압류 | 아시아자동차판매주식회사 | 1억 2124만 | 말소 |
| 갑3 | 98-06-17 | 가압류 | 현대자동차써비스주식회사 | 800만 | 말소 |
| 갑4 | 98-07-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-09-26 | 가압류 | 서○○ | 3600만 | 말소 |
| 갑6 | 02-07-05 | 임의경매신청 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 02-09-07 | 6번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 02-11-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 02-12-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-02-17 | 가압류 | 동부화재해상보험주식회사 | 234만 | 말소 |
| 갑11 | 03-09-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 04-07-27 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 04-07-27 | 2번가압류, 3번가압류, 4번압류, 5번가압류, 8번압류, 9번압류, 10번가압류, 11번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 07-01-15 | 가압류 | 이○○ | 5958만 | 말소 |
| 갑15 | 07-11-14 | 임의경매개시결정 | 부평중앙새마을금고 | — | 말소 |
| 갑16 | 08-02-18 | 15번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 08-05-23 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 08-08-13 | 소유권이전 | 장○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 08-11-26 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 08-12-17 | 임의경매개시결정 | 부평중앙새마을금고 | — | 말소 |
| 갑21 | 09-02-10 | 14번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 09-03-24 | 20번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 09-03-26 | 소유권이전 | 윤○○ | 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 09-06-05 | 소유권이전 | 윤○○ | 9100만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 12-08-13 | 소유권이전 | 윤○○ | 9100만 | 부담이 아님 |
| 갑26 | 21-06-30 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 1394만 | 말소 |
| 갑27 | 21-07-07 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1997만 | 말소 |
| 갑28 | 21-11-10 | 강제경매개시결정(2 7번가압류의 본압류로의 이행) | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑29 | 22-01-20 | 28번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 22-01-21 | 27번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 22-02-03 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 22-02-10 | 소유권이전 | 이○○ | 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑33 | 22-08-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑34 | 23-06-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑35 | 24-07-12 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 579만 | 소멸 |
| 갑36 | 25-08-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-05-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 96-05-09 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 97-03-24 | 근저당권설정 | 김○○ | 5200만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-12-17 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을1-2 | 01-12-17 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 01-12-17 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 01-12-17 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 04-07-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 04-07-27 | 근저당권설정 | 부평중앙새마을금고 | 2860만 | 말소 |
| 을6 | 09-03-26 | 근저당권설정 | 김제하나새마을금고 | 7540만 | 말소 |
| 을7 | 09-03-27 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 09-06-05 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-06-05 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 5590만 | 말소 |
| 을10 | 10-05-14 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-08-30 | 근저당권설정 | 중구농업협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을12 | 22-02-10 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 22-02-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3300만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4165만
- 매각비용
- 62만
- 배당 가능액
- 4102만
- 소유자 잔여
- 3523만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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