경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1457-1 상한가빌라
인천광역시 미추홀구 주안동 1292-42 상한가빌라 2층201호
매각기일 (D-26) · 기일예정 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-42 상한가빌라 2층201호
- 감정가
- 1억 5400만
- 최저가
- 1811만 (감정가의 12%)
- 면적
- 건물 56.65㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 106만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 1811만 (12%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.80㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 56.65㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 181만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 승학길76번길
건물 · 대지권
- 건물
- 상한가빌라 · 56.65㎡ (17.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 주안동 1292-42 · 29.80㎡ (9.0평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 송O
- 소유자
- 송O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 미추홀구 주안동 소재‘신기시장사거리’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제2층 제201호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등. 내 벽: 벽지도배 마감 등. 창 호: 하이새시창호 등 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생·급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측으로 노폭 약8M의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 주안동 1292-42 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-21 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-09-09 | sd | 2025.09.16 기타 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-42 상한가빌라 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건 부동산은 다세대주
인천광역시 미추홀구 주안동 1292-42 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.65㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 미OOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OO OOOO
- 압류권자
- 은OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 송O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-42 상한가빌라 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.65㎡
- 26-10-22 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1292-42 상한가빌라 2층201호 · 철근콘크리트구조 56.65㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 638m · 학익여자고등학교 · 고등학교
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- 777m · 인주초등학교 · 초등학교
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- 1014m · 관교초등학교 · 초등학교
- 1059m · 남부초등학교 · 초등학교
버스
- 306m · 진흥아파트 · 515, 520
- 324m · 진흥아파트 · 520
- 330m · 태평아파트.주안한신휴플러스아파트 · 515, 520
- 351m · 신동아아파트(B) · 516, 518, 520, 58, 65, 65-1, 81
- 379m · 쌍용아파트 · 3001광명
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-02-27, 국민건강보험공단)
→ 최선순위설정일자(2023.02.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-02-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-02-27 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-01-11 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이기선 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-03-12 | 공유자전원지분전부 이전청구권가등기 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 18-05-31 | 가처분 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑4 | 19-09-03 | 강제경매개시결정 | 서○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 19-11-12 | 가압류 | 박○○ | 2억 7296만 | 말소 |
| 갑6 | 20-02-26 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 20-09-07 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 20-09-07 | 3번가처분, 4번강제경매개시결 정, 5번가압류, 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-10-31 | 소유권이전 | 송○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-02-14 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 23-02-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑12 | 23-12-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-01-22 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 24-03-11 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 1억 585만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-03-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-08-26 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 18-01-11 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 18-02-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 18-02-07 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 20-09-07 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-02-17 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8520만 | 말소 |
| 을6 | 22-09-28 | 5번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-02-28 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1811만
- 매각비용
- 27만
- 배당 가능액
- 1784만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경924-1 · 대지 · 용현동3467만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1314-1 · 다세대주택 · 숭의동1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1554-1 · 상가 · 주안동10.8억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1621-1 · 상가 · 주안동1.3억 (100%) · 26-10-29
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