인천지법 2025타경1463-1 스카이탑

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-11 · 경매접수
2. 25-08-12 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 5778만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.78㎡ (3.6평)

건물면적

38.81㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

1577만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9526만

담당계

21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로196번길

건물 · 대지권

건물

스카이탑 · 38.81㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 3096-3 · 11.78㎡ (3.6평)

호

25층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 ""운서역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 (오피스텔), 각종 근린생활시설 등이 소재한 미성숙 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 ""운서역""이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 내 제1층 제127호로서 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 수성페인팅 마감. 내벽 : 수성페인팅 마감. 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(일반음식점)이며, ""공실상태""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, 숙박시설(생활숙박시설), 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면) <공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 1층127호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한

인천광역시 중구 운서동 3096-3 1층127호 · 철근콘크리트구조 38.81㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

인OOOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-21 · 인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 1층127호 · 철근콘크리트구조 38.81㎡
• 26-10-21 · 인천광역시 중구 운서동 3096-3 스카이탑 1층127호 · 철근콘크리트구조 38.81㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 405m · 인천운서중학교
• 580m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 649m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 679m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 696m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 777m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 825m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 829m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1307m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1319m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1458m · 인천공항고등학교 · 고등학교

버스

• 256m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 285m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 303m · 카페거리 · 영종1, 영종5, 인천e음16
• 319m · 운서2동행정복지센터 · 204, 206, 221, 223, 281, 307, M6463, 영종5, 영종6-1
• 332m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-05, 남동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-05 · 남동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5778만

매각비용

236만

배당 가능액

1억 5541만

소유자 잔여

1억 5541만

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