인천지법 2025타경1466-1 하엘에스페이스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 700만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.59㎡ (5.9평)

건물면적

86.59㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4070만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 3036만

담당계

23계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라한내로

건물 · 대지권

건물

하엘에스페이스 · 86.59㎡ (26.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-1 · 19.59㎡ (5.9평)

호

3층

당사자

채권자

인OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동챙정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층건내 제1층 제109호로서, 외벽 : 외장 돌 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 소매점임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 평탄한 가장형 토지로서 현황 ""제1,2종근린생활시설 및 위락시설, 운동시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 서측, 북측으로 각각 노폭 약15미터, 20미터, 20미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류 (폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의지 정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-1 하엘에스페이스 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

대로변에 접한 12층 제1.2종 근린생

인천광역시 서구 청라동 96-1 1층109호 · 철근콘크리트구조 86.59㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

주OOO OOOOO OOO

채권자

인OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 96-1 하엘에스페이스 1층109호 · 철근콘크리트구조 86.59㎡
• 26-10-30 · 인천광역시 서구 청라동 96-1 하엘에스페이스 1층109호 · 철근콘크리트구조 86.59㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 646m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 715m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 760m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 902m · 경명초등학교 · 초등학교
• 994m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 997m · Ivy Collegiate School
• 1498m · 청람중학교 · 중학교

버스

• 35m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 71m · 국제금융단지 · M6458인천
• 151m · 국제금융단지 · M6458인천
• 239m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 244m · 청라시티프라디움 · 202, 281, 7, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-08, 인천원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.04.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-08 · 인천원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

14억 700만

매각비용

2110만

배당 가능액

13억 8589만

소유자 잔여

13억 8589만

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