인천지법 2025타경1467-1 투민힐스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.00㎡ (2.4평)

건물면적

61.34㎡ (18.6평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2718만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

투민힐스빌 · 61.34㎡ (18.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 75-5 · 8.00㎡ (2.4평)

호

20층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천남중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 동류형의 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 20층건내 제12층 제1208호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스 설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 각각 노폭 약 6미터, 35미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례［2018.7.1］＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 12층1208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

대로변에

인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 12층1208호 · 철근콘크리트구조 61.3418㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 12층1208호 · 철근콘크리트구조 61.3418㎡
• 26-08-21 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 75-5 투민힐스빌 12층1208호 · 철근콘크리트구조 61.3418㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 173m · 인천남중학교 · 중학교
• 329m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 385m · 선인고등학교 · 고등학교
• 391m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 468m · 인화여자중학교 · 중학교
• 641m · 선인중학교 · 중학교
• 687m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 777m · 용정초등학교 · 초등학교
• 844m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 887m · 동산중고등학교
• 941m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 978m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 162m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 172m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 235m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 268m · 남중학교 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 292m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-21, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-21 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

소유자 잔여

5876만

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