인천지법 2025타경1472-1 청라동양엔파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-12 · 경매접수
2. 25-08-13 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 7670만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.81㎡ (20.2평)

건물면적

118.84㎡ (35.9평)

제시외면적

없음

보증금

4767만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5411만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

솔빛로

건물 · 대지권

건물

청라동양엔파트 · 118.84㎡ (35.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 102-3 · 66.81㎡ (20.2평)

호

30층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""해원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 30층 건물내 25층2504호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2012.07.31)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 특수도로 (보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 102-3 청라동양엔파트 546동 25층2504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제도시 내 30충 아파트

인천광역시 서구 청라동 102-3 546동 25층2504호 · 철근콘크리트구조 118.8352㎡

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 서구 청라동 102-3 청라동양엔파트 546동 25층2504호 · 철근콘크리트구조 118.8352㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 서구 청라동 102-3 청라동양엔파트 546동 25층2504호 · 철근콘크리트구조 118.8352㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 465m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 577m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 604m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 1430m · 인천청일초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 동양엔파트5단지 · 17, 202, 44, 595, 7, 70, N81, 인천e음85
• 107m · 반도유보라 · 17, 202, 44, 595, 7, 70, N81, 인천e음85
• 133m · 로봇랜드입구 · 7700인천
• 167m · 로봇랜드입구 · 7700인천
• 182m · 자이더테라스2단지 · 17, 202, 595, N81, 인천e음85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-02-05, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-02-05 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7670만

매각비용

715만

배당 가능액

4억 6954만

소유자 잔여

2억 6911만

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