경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1481-1 산에들에
인천광역시 서구 당하동 1039-9 산에들에 206동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1039-9 산에들에 206동 5층502호
- 감정가
- 1억 4300만
- 최저가
- 1억 10만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 62.30㎡ (18.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 531만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 10만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.08㎡ (10.6평)
- 건물면적
- 62.30㎡ (18.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1001만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3196만
- 담당계
- 10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 고산후로78번길
건물 · 대지권
- 건물
- 산에들에 · 62.30㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 당하동 1039-9 · 35.08㎡ (10.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- ○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '발산초등학교' 동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택,아파트, 단독주택 등으로 형성된 주택지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- ○ 차량접근성 : 출입 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(고산후로 등)변 버스정류장 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 502호로서 ○ 외부마감: 치장벽돌쌓기 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ○ 다세대주택으로 이용중임 - 방3, 거실,주방, 화장실2, 세탁실 및 보일러실, 발코니
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비 ○ 난방설비: 개별난방
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ○ 북측으로 소로의 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원당구획정리), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래 허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ○ 해당사항 없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 건물에는 '청봉산에들에'라고 표기되어 있음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-04 | sd | 2025.12.19 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.16 폐문부재 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.09 폐문부재 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
| 25-08-27 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-08-25 | sd | 2025.08.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1039-9 산에들에 206동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 부동산은 주소지의
인천광역시 서구 당하동 1039-9 206동 5층502호 · 철근콘크리트구조 62.295㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-22 · 인천광역시 서구 당하동 1039-9 산에들에 206동 5층502호 · 철근콘크리트구조 62.295㎡
- 26-09-22 · 인천광역시 서구 당하동 1039-9 산에들에 206동 5층502호 · 철근콘크리트구조 62.295㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 128m · 인천발산초등학교 · 초등학교
- 474m · 인천아라고등학교 · 고등학교
- 503m · 인천영어마을
- 559m · 인천아라중학교 · 중학교
- 639m · 인천아라초등학교 · 초등학교
- 756m · 원당중학교 · 중학교
- 828m · 원당초등학교 · 초등학교
- 835m · 원당고등학교 · 고등학교
- 844m · 인천해든초등학교
- 848m · 인천원당초등학교 · 초등학교
- 853m · 인천해든초등학교 · 초등학교
- 854m · 인천원당고등학교 · 고등학교
버스
- 117m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
- 121m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002김포, 1004김포, 1100인천, 78인천, 931인천
- 320m · 서구영어마을 · 1002김포, 1100인천, 78인천, 931인천, 9802인천, M6457인천
- 324m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 841, 87, 93, 931, 9901, 9902, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88
- 366m · 원당사거리.검단선사박물관 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 76, 77, 78, 841, 87, 93, 931, 9901, 9902, N90, 급행97, 순환83, 인천e음88
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-07-08, 농업협동조합중앙회)
→ 최선순위설정일자(2011.07.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-07-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-07-08 · 농업협동조합중앙회
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-09-08 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김대중 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-09-29 | 1번김대중지분2분의 1 중 일부(4분의1), 1번김정애지분2분의 1 중 일부(4분의1)이전 | 지분 2분의 1 국중열 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-09-29 | 1번김대중지분전부, 1번김정애지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박지혜 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-07-08 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-1 | 11-07-08 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-07-05 | 2번국중열지분전부 이전 | 지분 2분의 1 박지혜 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-01-04 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1489만 | 소멸 |
| 갑6 | 24-01-12 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 1424만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-08-28 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 3592만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-20 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-05-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 08-09-19 | 근저당권설정 | 인주새마을금고 | 6억 5000만 | 말소 |
| 을2 | 09-09-29 | 근저당권설정 | 속초시수산업협동조합 | 1억 3000만 | 말소 |
| 을3 | 09-09-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-07-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-07-08 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 200만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 14-02-20 | 5번근저당권변경 | 4800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 10만
- 매각비용
- 150만
- 배당 가능액
- 9859만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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