인천지법 2025타경1494-1 청라웰카운티1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

66.52㎡ (20.1평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3836만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4296만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라에메랄드로

건물 · 대지권

건물

청라웰카운티1차 · 84.98㎡ (25.7평) · 슬래브 · 아파트

대지권

청라동 130-2 · 66.52㎡ (20.1평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청라초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제15층 제1501호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '아파트'로 등재되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 4방위로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24),지구단위계획구역,중로1류(폭 20m~25m)(접합),특수도로(보행자전용도로)(접합),가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,상대보호구역(2015-03-31)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-03-31)(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-04-06)(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 130-2 청라웰카운티1차 204동 15층1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

청라국제도시 내20층 아파

인천광역시 서구 청라동 130-2 204동 15층1501호 · 벽식구조 84.9792 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO OO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 인천광역시 서구 청라동 130-2 청라웰카운티1차 204동 15층1501호 · 벽식구조 84.9792 ㎡
• 26-08-21 · 인천광역시 서구 청라동 130-2 청라웰카운티1차 204동 15층1501호 · 벽식구조 84.9792 ㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1113m · 인천청람초등학교
• 1121m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1185m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1228m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1232m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1248m · 청람중학교 · 중학교
• 1268m · 초은중학교 · 중학교
• 1279m · 루원중학교 · 중학교
• 1439m · 서곶초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 웰카운티1차 · 2-1, 595
• 152m · 웰카운티17단지 · 17, 43, 70
• 177m · 웰카운티17단지 · 17, 43, 70
• 279m · 청라고등학교 · 17, 43, 70
• 297m · 청라고등학교 · 43

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-31, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2019.10.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-10-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-31 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8360만

매각비용

575만

배당 가능액

3억 7784만

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