인천지법 2025타경1500-1 운서역반도유보라퍼스티지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-20 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-13 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2293만 (24%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.89㎡ (12.7평)

건물면적

87.73㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

1229만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 584만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

영종대로196번길

건물 · 대지권

건물

운서역반도유보라퍼스티지 · 87.73㎡ (26.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

운서동 3099-4 · 41.89㎡ (12.7평)

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

리OOO OOOO

소유자

리OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""운서역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 업무시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물내의 제114동 제1층 제116호로서, (사용승인일 : 2022.2.3.) 외벽 : 외장석재, 치장벽돌 마감 창호 : 내부 인테리어 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 상하수도설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 근린생활시설, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건은 공부상 1층 116호이나, 본건이 접한 북동측 대로변에서는 2층 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3099-4 운서역반도유보라퍼스티지 114동 1층116호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위치한 아파트내의 상가로 주변은 아파

인천광역시 중구 운서동 3099-4 114동 1층116호 · 철근콘크리트구조 87.7278㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

리OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 중구 운서동 3099-4 운서역반도유보라퍼스티지 114동 1층116호 · 철근콘크리트구조 87.7278㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 중구 운서동 3099-4 운서역반도유보라퍼스티지 114동 1층116호 · 철근콘크리트구조 87.7278㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 599m · 인천운서중학교
• 750m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 869m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 938m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 987m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1026m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1106m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1207m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1294m · 인천운서초등학교 · 초등학교
• 1473m · 인천공항고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304
• 159m · 운서역반도유보라 · 203, 223, 320
• 175m · 영종유승한내들스카이스테이 · 203, 203A, 223, 304
• 222m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 263m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-20, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2022.05.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-20 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2293만

매각비용

184만

배당 가능액

1억 2108만

소유자 잔여

1억 2108만

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