인천지법 2025타경1508-1 청라더리브티아모지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-21 · 경매접수
2. 25-08-22 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-03-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 5480만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.14㎡ (12.1평)

건물면적

134.53㎡ (40.7평)

토지면적

40.14㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

2548만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 528만

담당계

13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

중봉대로

건물 · 대지권

건물

청라더리브티아모지식산업센터 · 134.53㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청라동 202-3 · 40.14㎡ (12.1평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""중봉로교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각급 규모의 공업용 부동산 및 지원시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제5층 제510호로서 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 몰탈위페인트 마감 창호 : 강화유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(업무시설,근린생활시설) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로 및 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자전용 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 특수도로 (보행자전용도로)(2019-12-16)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749 호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경제자유구역(2022-01-03)＜경제자유 구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 도시첨단산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26~2026.8.25)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 202-3 청라더리브티아모지식산업센터 5층510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

10층 공장(지식산업센터

인천광역시 서구 청라동 202-3 5층510호 · 철근콘크리트구조 134.53㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

YOOOOOO(O)O OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-23 · 인천광역시 서구 청라동 202-3 청라더리브티아모지식산업센터 5층510호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터). 지원시설(업무시설.근린생활시설) 지2층 8715.15㎡ 지1층 9394.64㎡ 1층 10022.02㎡ 2층 9976.61㎡ 3층 9872.88㎡ 4층 9887.57㎡ 5층 9809.43㎡ 6층 8164.82㎡ 7층 8265.34㎡ 8층 8266.50㎡ 9층 8285.27㎡ 10층 8338.40㎡ 철근콘크리트구조 134.53㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 673m · 초은중학교 · 중학교
• 763m · 초은초등학교 · 초등학교
• 799m · 도담초등학교 · 초등학교
• 915m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1238m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1265m · 신현중학교 · 중학교
• 1344m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1379m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1471m · 인천신현북초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 중봉로교차로 · 47, 63
• 160m · 중봉로교차로 · 306, 307
• 192m · 중봉로교차로 · 306, 307, 47, 63
• 229m · 봉수대로501번길 · 47, 80, 81
• 258m · 봉수대로501번길 · 47, 80, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-04, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-04 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5480만

매각비용

382만

배당 가능액

2억 5097만

소유자 잔여

2억 5097만

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