인천지법 2025타경1513-1 미래아트빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-25 · 경매개시결정
3. 25-11-14 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 2842만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.40㎡ (3.4평)

건물면적

32.14㎡ (9.7평)

토지면적

11.40㎡ (3.4평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

1675만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

수봉남로5번길

건물 · 대지권

건물

미래아트빌 · 32.14㎡ (9.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 454-107 · 11.40㎡ (3.4평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 '독정이삼거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상4층 건 내 제2층 제202호로서, 사용승인일은 2006.01.04.임. 외벽 : 드라이비트마감. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 3M의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용현동 454-107 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))) 용현동 454-173 :제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 454-107 미래아트빌 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 용현시장 부근에 위

인천광역시 미추홀구 용현동 454-107 2층202호 · 철근콘크리트조 32.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

신OOOOO

압류권자

인OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 인천광역시 미추홀구 용현동 454-107 미래아트빌 2층202호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 지1층 42.51㎡ 1층 74.65㎡ 2층 74.65㎡ 3층 74.65㎡ 4층 74.65㎡ 철근콘크리트조 32.14㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 301m · 용정초등학교 · 초등학교
• 639m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 655m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 771m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 779m · 인천남중학교 · 중학교
• 795m · 나빌레관 · 대학교
• 849m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 864m · 용일초등학교 · 초등학교
• 893m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 924m · 인하대학교 · 대학교
• 1045m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 1114m · 인하대학교 정문 · 대학교

버스

• 171m · 용현시장 · 28-1, 506
• 211m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 253m · 독정이고개 · 28-1, 36, 38, 45, 506, 801
• 255m · 독정이고개 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 506, 512, 801
• 378m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2006-05-19, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 06-05-19 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2842만

매각비용

42만

배당 가능액

2799만

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