인천지법 2025타경1514-1 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-22 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-24 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1546만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.05㎡ (1.8평)

건물면적

24.90㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

1154만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1111만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

이음4로

건물 · 대지권

건물

검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 · 24.90㎡ (7.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

당하동 1235-3 · 6.05㎡ (1.8평)

호

6층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천지하철 아라역"" 남서측인근의 ""검단역법조타운리슈빌에스 주건축물 제1동"" 1층 124호로서 주위는 대규모 아파트단지와 상업용부동산 등이 주를 이루는 검단신도시 중심지역으로 주변환경이 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

동측으로 접한 중로를 통하여 원당대로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장, 아라역이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건내 1층 124호로서 외벽; 페어그라스창호, 외장타일 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2023.02.28.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일반음식점으로서 폐문부재 상태임. (상호: 맛찜랭킹)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공용의 위생설비, 엘리베이터 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 근린생활시설, 오피스텔의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 중로, 서측으로 소로(보행자도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2024-12-17) , 지구단위계획구역(2025-07-28) , 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-203)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-456)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(소로1-204)(접합) , 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(의령남씨 종중묘역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은 주

인천광역시 서구 당하동 1235-3 1층124호 · 철근콘크리트구조 24.900㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

임차인

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층124호 · 철근콘크리트구조 24.900㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 서구 당하동 1235-3 검단역법조타운리슈빌에스주건축물제1동 1층124호 · 철근콘크리트구조 24.900㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 469m · 인천영어마을
• 511m · 인천영어마을
• 695m · 인천해든초등학교 · 초등학교
• 707m · 인천해든초등학교
• 732m · 인천아람초등학교 · 초등학교
• 740m · 인천아라고등학교 · 고등학교
• 768m · 인천한별초등학교
• 816m · 원당고등학교 · 고등학교
• 816m · 인천원당고등학교 · 고등학교
• 828m · 인천아라중학교 · 중학교
• 836m · 원당중학교 · 중학교
• 860m · 인천이음초등학교

버스

• 100m · 금강펜테리움더시글로 · 1002, 1004, 1100, 30, 308, 77, 78, 841, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89
• 117m · 아라역7번출구 · 1002, 841
• 126m · 금강펜테리움더시글로 · 1002, 1004, 30, 308, 77, 78, 841, 급행97
• 135m · 아라역6번출구 · 1002, 841
• 164m · 아라역7번출구 · 1100, 30, 308, 77, 78, 9802, M6457, 급행97, 인천e음89

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-27, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-27 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1546만

매각비용

173만

배당 가능액

1억 1373만

소유자 잔여

1억 1373만

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