경매 · 아파트
인천지법 2025타경1517-1 동남아파트
인천광역시 서구 가좌동 207 동남아파트 비동 3층303호
매각기일 (D-14) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 서구 가좌동 207 동남아파트 비동 3층303호
- 감정가
- 1억 5000만
- 최저가
- 1억 500만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 50.49㎡ (15.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 687만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 500만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.28㎡ (11.9평)
- 건물면적
- 50.49㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3590만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 건지로318번길
건물 · 대지권
- 건물
- 동남아파트 · 50.49㎡ (15.3평) · 철근콩크리트조 · 아파트
- 대지권
- 가좌동 207 · 39.28㎡ (11.9평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천건지초등학교"" 남측 인근에 위치하며 본건 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 내 제3층 제303호 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 일부 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 2종일반주거지역 , 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육지원청평생교육건강과문의560-6642)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-10 | sd | 2026.08.25 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.29 폐문부재 |
| 25-09-16 | sd | 2025.09.24 폐문부재 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 207 동남아파트 비동 3층303호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수인 지역에 위치
인천광역시 서구 가좌동 207 비동 3층303호 · 철근콩크리트조 50.49㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 롯OOOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 와OOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOO
- 압류권자
- 인OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 가좌동 207 동남아파트 비동 3층303호 · 철근콩크리트조 50.49㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 서구 가좌동 207 동남아파트 비동 3층303호 · 철근콩크리트조 50.49㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 128m · 건지초등학교 · 초등학교
- 255m · 가좌중학교 · 중학교
- 351m · 가림고등학교 · 고등학교
- 355m · 가림고등학교 · 고등학교
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- 656m · 봉화초등학교 · 초등학교
- 735m · 가좌초등학교 · 초등학교
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- 981m · 가정초등학교 · 초등학교
- 1019m · 제물포중학교 · 중학교
버스
- 307m · 가좌3동행정복지센터 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
- 318m · 가림고등학교 · 11, 1200, 14, 24, 42, 592, 67-1
- 395m · 진주상가 · 593
- 402m · 가좌진주아파트 · 1200인천
- 451m · 한신휴아파트 · 1200인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-13, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-13 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-09-15 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 17-02-13 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-05-24 | 강제경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-06-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-02-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 25-06-05 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 25-07-31 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 5654만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-08-27 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 리드코프 | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-06-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 18-04-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9000만 | 말소기준 |
| 을2 | 19-08-27 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 2280만 | 말소 |
| 을1-1 | 20-11-30 | 1번근저당권변경 | 6308만 | 소멸 | |
| 을3 | 20-12-01 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 6240만 | 소멸 |
| 을4 | 20-12-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 23-05-25 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 23-05-25 | 3번근저당권이전 | 주식회사리드코프 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 500만
- 매각비용
- 157만
- 배당 가능액
- 1억 342만
앱에서 보는 것
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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