인천지법 2025타경1519-1 프라임시티 3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-27 · 경매개시결정
3. 25-11-21 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 9660만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.15㎡ (1.9평)

건물면적

21.44㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

966만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 300만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

햇내로13번길

건물 · 대지권

건물

프라임시티 3 · 21.44㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 3091-13 · 6.15㎡ (1.9평)

호

10층

당사자

채권자

수OOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 ""운서역""남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 생활숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 공항철도(운서역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 10층 건물 내 제9층 제919호로서, (사용승인일: 2020.03.19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 주거용 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 현황 ""업무시설(오피스텔),제1,2종근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3091-13 프라임시티 3 9층919호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역 부근에

인천광역시 중구 운서동 3091-13 9층919호 · 철근콘크리트구조 21.44㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

예OOOO

교부권자

인OOOO OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

이OO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 인천광역시 중구 운서동 3091-13 프라임시티 3 9층919호 · 철근콘크리트구조 21.44㎡
• 26-10-15 · 인천광역시 중구 운서동 3091-13 프라임시티 3 9층919호 · 철근콘크리트구조 21.44㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 755m · 인천운서중학교
• 780m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 927m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 970m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 998m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 999m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1124m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1138m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1169m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1180m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1252m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1293m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 46m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 63m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 95m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 100m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 149m · 레전드호텔 · 203, 203A, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-27, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

9660만

매각비용

144만

배당 가능액

9515만

소유자 잔여

6365만

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