인천지법 2025타경1521-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2778만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.05㎡ (8.5평)

건물면적

37.14㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

277만 (최저가의 10%)

청구금액

2229만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인주대로132번길

건물 · 대지권

건물

37.14㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

용현동 237-1 · 28.05㎡ (8.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현사거리"" 남동측 인근에 위치하는 ""동인빌라"" 비동 1층 102호로서, 주변은 단독 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 1층 102호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, '다세대주택'의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북동측 및 서측으로 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2018-11-05), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 (인천시문화재과,2010.04.14)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함 (지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 237-1 비동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천보훈병원 부근에 위치한 다세

인천광역시 미추홀구 용현동 237-1 비동 1층102호 · 철근콘크리트조 37.14㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

미OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 용현동 237-1 비동 1층102호 · 철근콘크리트조 37.14㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 미추홀구 용현동 237-1 비동 1층102호 · 철근콘크리트조 37.14㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 353m · 나빌레관 · 대학교
• 414m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 599m · 인하대학교 · 대학교
• 687m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 769m · 용정초등학교 · 초등학교
• 780m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 811m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 824m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 883m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 913m · 용현초등학교 · 초등학교
• 1004m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1056m · 용일초등학교 · 초등학교

버스

• 187m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 218m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45
• 227m · 용현고개.용현자이크레스트 · 13, 330, 38, 517, 519, 72
• 239m · 용현고개·용현자이크레스트 · 112, 512, 9
• 271m · 용현고개·용현자이크레스트 · 112, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-04-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-04-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2778만

매각비용

41만

배당 가능액

2736만

소유자 잔여

158만

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