인천지법 2025타경1523-1 모카빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.16㎡ (22.7평)

건물면적

65.69㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3489만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

마전로99번길

건물 · 대지권

건물

모카빌 · 65.69㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 1132-10 · 75.16㎡ (22.7평)

호

5층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""마전고등학교"" 남동측 인근에 위치하는 부동산 이며, 인근은 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택이 혼재하며, 이를 배후지로 한 각종 생활편익시설 산재되어 있어 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건 은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제4층 제404호로서, 외벽: 화강석타일붙임, 드라이비트마감. 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등. 창호: 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설, 전기설비, 위생설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 외곽공도와 접하며, 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, 토지거래계약에관한허가구역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 1132-10 모카빌 104동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 1132-10 104동 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.69㎡

부동산표시목록

교부권자

노OOOO

교부권자

서O OOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

박OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 서구 마전동 1132-10 모카빌 104동 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.69㎡
• 26-08-18 · 인천광역시 서구 마전동 1132-10 모카빌 104동 4층404호 · 철근콘크리트구조 65.69㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 마전고등학교 · 고등학교
• 257m · 검단초등학교 · 초등학교
• 739m · 검단고등학교 · 고등학교
• 830m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1101m · 검단중학교 · 중학교
• 1351m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1390m · 마전중학교 · 중학교
• 1467m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 185m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 204m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 236m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 283m · 검단초등학교 · 1, 1101, 60, 76, 77, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음82, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-19, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.07.19 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-07-19)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

소유자 잔여

7191만

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