인천지법 2025타경1546-1 해피드림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.13㎡ (3.4평)

건물면적

77.18㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

2010만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5292만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로41번길

건물 · 대지권

건물

해피드림 · 77.18㎡ (23.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 148-20 · 11.13㎡ (3.4평)

호

14층

당사자

채권자

수OOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일: 2017.02.08) - 외벽 : 복합판넬 마감 등 - 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 소화설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 6m, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-20 해피드림 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산은

인천광역시 미추홀구 숭의동 148-20 2층201호 · 철근콘크리트구조 77.18㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

채권자

수OOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-20 해피드림 2층201호 · 철근콘크리트구조 77.18㎡
• 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 148-20 해피드림 2층201호 · 철근콘크리트구조 77.18㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 541m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 591m · 인천남중학교 · 중학교
• 690m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 743m · 광성고등학교 · 고등학교
• 749m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 850m · 선인고등학교 · 고등학교
• 953m · 인화여자중학교 · 중학교
• 954m · 동산중고등학교
• 967m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 969m · 선인중학교 · 중학교
• 1006m · 인천산업정보학교
• 1018m · 영화초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 158m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 165m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 197m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 202m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-07, 수협은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-07 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 100만

매각비용

301만

배당 가능액

1억 9798만

소유자 잔여

1억 9798만

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