인천지법 2025타경1556-1 리베라움더레이크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-08 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1250만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.40㎡ (2.2평)

건물면적

41.63㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

1125만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3166만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라대로

건물 · 대지권

건물

리베라움더레이크 · 41.63㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 96-8 · 7.40㎡ (2.2평)

호

24층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 업무용 및 상업용시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건내 제2층 제220호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 및 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기 설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(특별계획구역), 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2 류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영 에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허 가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-8 리베라움더레이크 2층220호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

청라국제도시 내 24층 업무시

인천광역시 서구 청라동 96-8 2층220호 · 철근콘크리트구조 41.6325㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 96-8 리베라움더레이크 2층220호 · 철근콘크리트구조 41.6325㎡
• 26-11-02 · 인천광역시 서구 청라동 96-8 리베라움더레이크 2층220호 · 철근콘크리트구조 41.6325㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 경명초등학교 · 초등학교
• 678m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 704m · Ivy Collegiate School
• 729m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 765m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 795m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1249m · 청람중학교 · 중학교
• 1281m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1369m · 인천청람초등학교

버스

• 43m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 88m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 273m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 316m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 356m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-07, 주식회사부산은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-07 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1250만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1081만

소유자 잔여

2809만

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