경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경1559-1
인천광역시 중구 북성동1가 98-520 1층101호
매각기일 (D-14) · 변경 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 중구 북성동1가 98-520 1층101호
- 감정가
- 5500만
- 최저가
- 5500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 34.58㎡ (10.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 526만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5500만 (100%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.83㎡ (9.0평)
- 건물면적
- 34.58㎡ (10.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 550만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2000만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 반달로19번길
건물 · 대지권
- 건물
- 34.58㎡ (10.5평) · 시멘트벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 북성동1가 98-520 · 29.83㎡ (9.0평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 박O
- 채무자
- 허OO
- 소유자
- 허OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 인천광역시 중구 북성동1가 소재 "월미선착장" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 단독주택, 근린공원, 숙박시설, 유람·여객선착장 및 놀이공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층건 내 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 1989.10.17.) -외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등, -창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역(2019-07-29) , 고도지구 , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(인천광역시 공고 제2025-1195)) , 소로3류(폭 8m 미만)(2019-07-29)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>, 중점경관관리구역(2022-06-20)(개항역사·문화 중점경관관리구역),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 미상임. 2)기타 -
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-25 | sd | 2025.09.26 도달 |
| 25-09-14 | sd | 2025.09.22 폐문부재 |
| 25-09-14 | sd | 2025.09.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-520 1층101호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 월미공원 제1공영주차장 부근에 위치한
인천광역시 중구 북성동1가 98-520 1층101호 · 벽돌조 34.58㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | ||||
| 정○○ | ||||
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 경OOOOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 박O
- 채무자겸소유자
- 허OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-07 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-520 1층101호 · 벽돌조 34.58㎡
- 26-10-07 · 인천광역시 중구 북성동1가 98-520 1층101호 · 벽돌조 34.58㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 977m · 인천해사고등학교 · 고등학교
버스
- 88m · 월미도문화관 · 2, 45
- 138m · GS칼텍스 · 10, 2
- 159m · 월미도 · 2, 45
- 183m · 월미도(시티투어) · 10, 2
- 225m · GS칼텍스 · 2, 45
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-02-14, 경기남부수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-02-14 · 경기남부수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-12-07 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 95-12-04 | 가압류 | 대우중공업주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 96-10-10 | 가압류 | 주식회사서울은행 | 406만 | 말소 |
| 갑4 | 97-04-17 | 가압류 | 김○○ | 1400만 | 말소 |
| 갑5 | 03-07-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-07-17 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 09-01-15 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번압류, 6번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-01-15 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 09-03-31 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 성락순 | 8700만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 11-07-18 | 9번성락순지분압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-02-07 | 9번성락순지분압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 12-07-17 | 9번성락순지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑13 | 12-09-13 | 9번성락순지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 12-09-27 | 임의경매개시결정 | 진남새마을금고 | — | 말소 |
| 갑15 | 12-10-09 | 9번성락순지분압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 14-02-14 | 10번압류, 11번압류, 12번압류, 13번압류, 14번임의경매개시결 정, 15번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 14-02-14 | 공유자전원지분전부 이전 | 허○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 19-11-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-12-16 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 25-09-10 | 강제경매개시결정 | 박○ | — | 소멸 |
| 을1 | 89-12-07 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 95-02-18 | 근저당권설정 | 조○○ | — | 말소 |
| 을3 | 09-01-15 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 09-03-31 | 근저당권설정 | 진남새마을금고 | 6760만 | 말소 |
| 을5 | 11-10-11 | 근저당권설정 | 경기신용보증재단 | 2040만 | 말소 |
| 을6 | 14-02-14 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-02-14 | 근저당권설정 | 경기남부수산업협동조합 | 4320만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5500만
- 매각비용
- 82만
- 배당 가능액
- 5417만
- 소유자 잔여
- 5417만
앱에서 보는 것
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인천광역시 중구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1116-1 · 다세대주택 · 율목동2040만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1726-1 · 아파트 · 중산동3.7억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509781-1 · 숙박시설 · 중산동1억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510194-1 · 대지 · 중산동47.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510423-1 · 상가 · 북성동1가2.4억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510941-1 · 대지 · 도원동9381만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513078-1 · 대지 · 신흥동2가6.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경552502-1 · 창고용지 · 항동7가880억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경466-1 · 다세대주택 · 도원동1344만 (17%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경510419-1 · 아파트 · 중산동1.8억 (70%) · 26-10-30
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