인천지법 2025타경1564-1 프라임시티2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-09-10 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.72㎡ (1.7평)

건물면적

21.21㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

9141만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

햇내로

건물 · 대지권

건물

프라임시티2 · 21.21㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 3092-7 · 5.72㎡ (1.7평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 운서역 주변 업무지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 무난함 -버스: 인근 소재 간선도로(햇내로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북서측 인근에 전철역(공항철도,운서역)소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 10층 건물내 10층 1019호로서 ○ 외부마감: 알루미늄 복합판넬 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비,기계식주차설비 ○ 난방설비: 지역난방 열병합

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 가장형 평지 ○ 이용상태 : 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 북서측 및 남서측으로 광로의 포장도로와 북동측 및 남동측으로 중로 및 소로의 보행자전용도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2012-12-28)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항 없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임 ○ 주차: 자주식(199) 기계식(118) 전기차(2)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3092-7 프라임시티2 10층1019호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역 부근에 위

인천광역시 중구 운서동 3092-7 10층1019호 · 철근콘크리트구조 21.21㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

임OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 인천광역시 중구 운서동 3092-7 프라임시티2 10층1019호 · 철근콘크리트구조 21.21㎡
• 26-11-04 · 인천광역시 중구 운서동 3092-7 프라임시티2 10층1019호 · 철근콘크리트구조 21.21㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 665m · 인천운서중학교
• 694m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 835m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 916m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 944m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 1032m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1064m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 1080m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1094m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1269m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1350m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1394m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 47m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 64m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 66m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 77m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 179m · 운서역반도유보라 · 203, 203A, 223, 304

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-14, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8540만

매각비용

128만

배당 가능액

8411만

소유자 잔여

8411만

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