인천지법 2025타경1569-1 유호아파트디단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-09 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6370만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.10㎡ (9.4평)

건물면적

57.15㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

637만 (최저가의 10%)

청구금액

3779만

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

검단로518번길

건물 · 대지권

건물

유호아파트디단지 · 57.15㎡ (17.3평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

마전동 995-3 · 31.10㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "서구청검단행정과" 동측에 위치하며, 주변은 동유 형의 공동주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 검단사거리역(인천2호선) 등이 소재 하는바, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브 5층 건물내 제5층 제504호로서, (사용승인일 1992.02.26) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 일반 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-27)(접 합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

"평가의견" 및 "호별배치도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 995-3 유호아파트디단지 1동 5층504호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

본건 부동산은

인천광역시 서구 마전동 995-3 1동 5층504호 · 철근콘크리트조 57.15㎡

부동산표시목록

가등기권자

최OO

교부권자

인OOOO OO

임차인

우OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 인천광역시 서구 마전동 995-3 유호아파트디단지 1동 5층504호 · 철근콘크리트조 57.15㎡
• 26-10-22 · 인천광역시 서구 마전동 995-3 유호아파트디단지 1동 5층504호 · 철근콘크리트조 57.15㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 289m · 검단고등학교 · 고등학교
• 309m · 능내초등학교 · 초등학교
• 430m · 완정초등학교 · 초등학교
• 515m · 마전중학교 · 중학교
• 519m · 검단중학교 · 중학교
• 872m · 마전초등학교 · 초등학교
• 993m · 마전고등학교 · 고등학교
• 1025m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 1099m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 1163m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1422m · 당하중학교 · 중학교

버스

• 60m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 134m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
• 200m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 204m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 238m · 검단사거리 · 1100, 17, 310, 70, 71, 78, 79, 800, 9802, 9901, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1992-03-27, 한국주택은행)

→ 최선순위설정일자(1992.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 1992-03-27)

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 92-03-27 · 한국주택은행

배당

입찰가 (최저가)

6370만

매각비용

95만

배당 가능액

6274만

소유자 잔여

678만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다