인천지법 2025타경1575-1 프라임시티 3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-10 · 경매접수
2. 25-09-11 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.06㎡ (1.8평)

건물면적

21.12㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 251만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

햇내로13번길

건물 · 대지권

건물

프라임시티 3 · 21.12㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

운서동 3091-13 · 6.06㎡ (1.8평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '운서역' 남동측 인근에 위치하는 "프라임시티 3" 제 8층 제811호로서, 주변은 동유형의 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하 는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(공항철도 운서역)이 소재 하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 10층건중 제8층 제811호로서, 외벽 : 석재 및 판넬 붙임 마감, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'오피스텔'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비, 승강기설비 및 난 방시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지를 '업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 25M의 포장도로에 접하며, 북서측으로 노폭 약 20M의 보행자전용 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권 역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지 거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운서동 3091-13 프라임시티 3 8층811호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 공항철도 운서역 부근

인천광역시 중구 운서동 3091-13 8층811호 · 철근콘크리트구조 21.12㎡

부동산표시목록

가압류권자

충OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

예OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 인천광역시 중구 운서동 3091-13 프라임시티 3 8층811호 · 철근콘크리트구조 21.12㎡
• 26-09-29 · 인천광역시 중구 운서동 3091-13 프라임시티 3 8층811호 · 철근콘크리트구조 21.12㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 755m · 인천운서중학교
• 780m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 927m · 인천교육과학연수원 · 대학교
• 970m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 998m · 인천하늘고등학교 · 고등학교
• 999m · 인천과학고등학교 · 고등학교
• 1124m · 인천국제고등학교 · 고등학교
• 1138m · 동아시아국제교육원 · 대학교
• 1169m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 1180m · 인천교육연수원 · 대학교
• 1252m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1293m · 인천공항중학교 · 중학교

버스

• 46m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 63m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 95m · 운서역(남동측) · 223, 인천e음16
• 100m · 운서2동행정복지센터 · M6463인천
• 149m · 레전드호텔 · 203, 203A, 인천e음16

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-27, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

소유자 잔여

3414만

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