인천지법 2025타경1584-1 리베라움더레이크플러스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-11 · 경매접수
2. 25-09-12 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5043만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.80㎡ (3.0평)

건물면적

51.58㎡ (15.6평)

제시외면적

없음

보증금

1504만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8445만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라대로

건물 · 대지권

건물

리베라움더레이크플러스 · 51.58㎡ (15.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

청라동 96-9 · 9.80㎡ (3.0평)

호

27층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '청라3동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 아파트단지, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층건 내 25층 2501호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 지하주차장시설, 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 현재 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측(약 15M 내외) 및 북측(약 20M 내외)의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

국토이용용도지역기타(특별계획구역), 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구 역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 96-9 리베라움더레이크플러스 25층2501호 · 집합건물

현황조사

인천광역시 서구 청라동 96-9 25층2501호 · 철근콘크리트구조 51.5764㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 인천광역시 서구 청라동 96-9 리베라움더레이크플러스 25층2501호 · 철근콘크리트구조 51.5764㎡
• 26-08-26 · 인천광역시 서구 청라동 96-9 리베라움더레이크플러스 25층2501호 · 철근콘크리트구조 51.5764㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 638m · 경명초등학교 · 초등학교
• 702m · Ivy Collegiate School
• 722m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 763m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 811m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 836m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 1227m · 청람중학교 · 중학교
• 1306m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1349m · 인천청람초등학교

버스

• 44m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 84m · 청라호수공원(서측) · N81, 인천e음85
• 307m · 청라한내로72번길 · N81, 인천e음85
• 317m · 청라3동행정복지센터 · 2-1, 202
• 358m · 국제금융단지 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-25, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-25 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5043만

매각비용

225만

배당 가능액

1억 4817만

소유자 잔여

1억 4817만

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