경매 · 아파트
인천지법 2025타경1598-1 용현오션뷰경남아너스빌
인천광역시 미추홀구 용현동 701 용현오션뷰경남아너스빌 202동 16층1601호
매각기일 (D-14) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 용현동 701 용현오션뷰경남아너스빌 202동 16층1601호
- 감정가
- 3억 500만
- 최저가
- 3억 500만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 59.81㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.7천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 500만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.81㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3050만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9808만
- 담당계
- 22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아암대로
건물 · 대지권
- 건물
- 용현오션뷰경남아너스빌 · 59.81㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 용현동 701
- 호
- 37층
당사자
- 채권자
- 장OOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "신흥중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 주거용부동산이 주를 이루는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층건 중 16층 1601호로서 외벽 : 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 도시가스시설 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 도로가 외곽 공도와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등에 한함(지정기간:2025.8.26. ~ 2026.8.25.)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-15 | sd | 2026.09.17 도달 |
| 26-09-15 | sd | 2026.09.17 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.02 이사불명 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.24 주소불명 |
| 25-10-22 | sd | 2025.10.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 701 용현오션뷰경남아너스빌 202동 16층1601호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천신흥중학교 부근에 위
인천광역시 미추홀구 용현동 701 202동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 59.8058㎡
부동산표시목록
- 임차권자
- 강OO
- 채권자
- 장OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 701 용현오션뷰경남아너스빌 202동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 59.8058㎡
- 26-11-12 · 인천광역시 미추홀구 용현동 701 용현오션뷰경남아너스빌 202동 16층1601호 · 철근콘크리트구조 59.8058㎡
등기부등본
권리 11건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
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- 188m · 한양2차아파트 · 521
- 193m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521
- 240m · 금호어울림 · 14, 27, 46, 518
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-01-10, 장흥군수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-01-10 · 장흥군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-07-28 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-10-15 | 임의경매개시결정 | 장흥군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 23-08-11 | 근저당권설정 | 신○○ | 4500만 | 말소 |
| 을2 | 24-05-02 | 근저당권설정 | 하나로대부주식회사 | 5400만 | 말소 |
| 을3 | 24-05-02 | 근저당권설정 | 하나로대부주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 을4 | 24-05-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 24-08-23 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 24-08-28 | 근저당권설정 | 인천산림조합 | 8400만 | 말소 |
| 을7 | 25-01-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-01-10 | 근저당권설정 | 장흥군수산업협동조합 | 1억 1280만 | 말소기준 |
| 을9 | 25-05-15 | 주택임차권 | 강○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 500만
- 매각비용
- 457만
- 배당 가능액
- 3억 42만
- 소유자 잔여
- 1억 3042만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경510657-1 · 다세대주택 · 관교동7910만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511305-1 · 다세대주택 · 주안동5782만 (49%) · 26-10-29
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