인천지법 2025타경1603-1 에이스하이테크시티청라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 5537만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.83㎡ (2.7평)

건물면적

29.76㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

553만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9249만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

파랑로

건물 · 대지권

건물

에이스하이테크시티청라 · 29.76㎡ (9.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

청라동 202-5 · 8.83㎡ (2.7평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "초은중학교" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트형공장과 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 버스 정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제5층 제3-503호 및 제6층 제3-603호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 도배 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 2개호 각 지원시설(기숙사)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비와 급배수설비, 소방설비, 주차장설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 장방형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약20m 내외 포장도로를 통해 차량출입 이용 중이며 남측으로 약10m 내외 보행자 도로 이용 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 청라동 202-5는 준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2019-12-16)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와의 차이는 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층3-503호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 6층3-603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

에이스하이테크시티청라는 공장(지

인천광역시 서구 청라동 202-5 5층3-503호 · 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조 29.76㎡

인천광역시 서구 청라동 202-5 6층3-603호 · 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조 29.76㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

박OO

임차인

장OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층3-503호 · 철근콘크리트구조,철골철근콘크리트구조,프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공장(지식산업센터) 지하2층 12396.21㎡ 지하1층 12228.69㎡ 1층 5683.98㎡ 2층 9049.77㎡ 3층 9059.17㎡ 4층 9069.52㎡ 5층 9069.51㎡ 6층 9069.52㎡ 7층 9069.52㎡ 8층 7183.24㎡ 9층 7176.22㎡ 10층 7135.17㎡ 철근콘크리트구조 프리케스트콘크리트구조 29.76㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 518m · 초은중학교 · 중학교
• 628m · 초은초등학교 · 초등학교
• 696m · 도담초등학교 · 초등학교
• 783m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1269m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1273m · 신현여자중학교 · 중학교
• 1290m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1317m · 신현중학교 · 중학교
• 1450m · Ivy Collegiate School

버스

• 96m · 중봉로교차로 · 306, 307
• 108m · 중봉로교차로 · 47, 63
• 138m · 중봉로교차로 · 306, 307, 47, 63
• 319m · 힐데스하임 · 9300인천
• 340m · 엑슬루타워 · 9300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

5537만

매각비용

83만

배당 가능액

5453만

소유자 잔여

5453만

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