인천지법 2025타경1610-1 청라봄빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-16 · 경매접수
2. 25-09-17 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4370만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.51㎡ (3.5평)

건물면적

38.30㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

3437만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5391만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

청라커낼로288번길

건물 · 대지권

건물

청라봄빌딩 · 38.30㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 157-6 · 11.51㎡ (3.5평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층중 1층 102호로 외벽 : 돌붙임, 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 페인트 마감 등 천정 : 텍스마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

상점(식당)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 냉방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 상업용건물부지로, 대체로 인접도로와 등고함.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북측 및 남측의 포장도로를 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 건물은 10층 업무시설

인천광역시 서구 청라동 157-6 1층102호 · 철근콘크리트구조 38.3㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 1층102호 · 철근콘크리트구조 38.3㎡
• 26-11-03 · 인천광역시 서구 청라동 157-6 청라봄빌딩 1층102호 · 철근콘크리트구조 38.3㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 566m · Ivy Collegiate School
• 573m · 인천청람초등학교
• 597m · 청람중학교 · 중학교
• 645m · 도담초등학교 · 초등학교
• 823m · 경명초등학교 · 초등학교
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• 1069m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1125m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 139m · 청라2동행정복지센터 · 7
• 241m · 청람초등학교 · M6458인천
• 285m · 청라센트럴에일린의뜰106동 · 17, 2-1, 281, 42, 43, 72, 급행91
• 321m · 제일풍경채2차323동앞 · 17, 2-1, 281, 42, 72, 급행91
• 337m · 홈플러스 · 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-12, 남인천농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-12 · 남인천농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 4370만

매각비용

515만

배당 가능액

3억 3854만

소유자 잔여

3억 3854만

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