와든스톤법원경매

경매· 아파트

인천지법 2025타경1617-1 청라제일풍경채

인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 305동 11층1102호

대납매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5억 1170만1.5천만/평· 감정가 7억 3100만 (70%)

담당계22계032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

인천지법 2025타경1617-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5억 1170만감정가 대비 70%
감정가
7억 3100만
최저 평당가
1.5천만/평건물면적 기준 · 총액 5억 1170만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5억 1170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
82.28㎡ (24.9평)
건물면적
115.11㎡ (34.8평)
제시외면적
없음
보증금
5117만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8337만
도로명주소
청라한울로

건물 · 대지권

건물
청라제일풍경채 · 115.11㎡ (34.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
청라동 115-1 · 82.28㎡ (24.9평)
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ‘인천청람초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상20층 중 제11층 제1102호로서, 외벽 : 인조석 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 등으로 시공되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

수세식 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내·외곽으로 정비된 포장도로를 통하여 출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구 역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2012-06-13)(인 천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-12)(서부교육지원 청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(자세한 사항은 서부교육지원청 학 생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부 교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))입 니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : “미상”입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-12-08sd2025.12.11 도달
25-10-22sd2025.10.26 도달
25-10-14sd2025.10.19 도달
25-10-13sd2025.10.16 도달
25-10-13sd2025.10.17 폐문부재
25-09-24sd—
25-09-24sd—

목록

목록 1 · 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 305동 11층1102호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

청라국제도시

부동산 인천광역시 서구 청라동 115-1 305동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 115.1067㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
박○○

부동산표시목록

가압류권자 박OO

가압류권자 신OOOOO

가압류권자 주OOO OOOO

가압류권자 중OOOOO

가압류권자 중OOOOO (O)

교부권자 광OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 안OOOO

교부권자 인OOOO OO

근저당권자 하OOOO OOOO

승계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자 안OOOO

임차인 박OO

채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-08-28 · 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 305동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 115.1067㎡

26-08-28 · 인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 305동 11층1102호 · 철근콘크리트구조 115.1067㎡

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
채무자
채OO OOOO OOOOO OOO OOO
소유자
채OO OOOO OOOOO OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 35건 · 채권총액 15억 77만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 190m인천청람초등학교
  • 299m청람중학교중학교
  • 664m인천청라중학교중학교
  • 894m경명초등학교초등학교
  • 945mIvy Collegiate School
  • 1362m도담초등학교초등학교
  • 1430m초은중학교중학교
  • 1449m인천청일초등학교초등학교
  • 1495m초은고등학교고등학교

버스

  • 93m제일풍경채1차정문앞43, 인천e음84
  • 128m제일풍경채2차인천e음84
  • 245m제일풍경채2-1, 306, 306A, 307, 43, 인천e음84
  • 252m청람중학교42, 43, 인천e음84
  • 274m청람중학교42, 43, 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
인천광역시 서구 청라동 115-1 청라제일풍경채 305동 11층1102호
감정가
7억 3100만
최저가
5억 1170만 (70%)
건물면적
115.11㎡ (34.8평)
대지권면적
82.28㎡ (24.9평)
기일
26-08-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 15억 77만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 12-10-12 · 주식회사신한은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-1금지사항등기—말소
갑31-1번금지사항등기 말소—부담이 아님
갑112-05-07소유권보존 신탁한국자산신탁주식회사—말소
갑212-10-12소유권이전 1번 신탁등기말소안○○—부담이 아님
갑2-114-12-162번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑417-01-25압류—말소
갑517-03-104번압류등기말소—말소
갑617-05-08압류—말소
갑717-07-186번압류등기말소—말소
갑818-12-04압류—말소
갑919-01-028번압류등기말소—말소
갑1021-01-08압류—말소
갑1121-01-1910번압류등기말소—말소
갑1224-11-20압류—소멸
갑1325-04-07가압류신용보증기금8696만소멸
갑1425-04-17가압류박○○5124만소멸
갑1525-06-09가압류중소기업은행2억 4182만소멸
갑1625-06-27가압류중소기업은행882만소멸
갑1725-06-27가압류중소기업은행746만소멸
갑1825-07-30가압류주식회사전북은행3765만소멸
갑1925-09-19임의경매개시결정주식회사 신한은행—소멸
을1-1—부담이 아님
을2-1—부담이 아님
을112-10-12근저당권설정주식회사신한은행3억 6240만말소기준
을214-12-16전세권설정한○○1억 4000만말소
을316-12-142번전세권설정등기 말소—말소
을1-216-12-231번등기명의인표시 변경—부담이 아님
을1-316-12-231번근저당권변경2억 5440만소멸
을1-419-02-281번근저당권변경2억 1000만소멸
을420-04-22근저당권설정유○○7000만말소
을521-03-024번근저당권설정등 기말소—말소
을622-09-30근저당권설정주식회사신한은행1억 2000만소멸
을723-11-10근저당권설정하이원푸드주식회사1억 2000만소멸
을824-06-05근저당권설정주식회사베이스메탈1억말소
을925-02-288번근저당권설정등 기말소—말소

배당

입찰가 (최저가)
5억 1170만
매각비용
767만
배당 가능액
5억 402만
지역별›인천광역시›서구›2026년

인천광역시 서구 진행 물건